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Living space

80 m²

Rooms

Parking

Garden

Overview

Construction year

1995

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Floor

Laminate, Plastic

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

1 parking space

Limitations & Requirements

Vacant from

01.01.2026

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

125,8 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Pass issued on

2017-12-22

validity

22.12.2027

Prices

Cold Rent

1 037 EUR

Additional costs

270 EUR

Warm rent

1 307 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

3-Raum in Markkleeberg - frei ab 2026:

Die ansprechende 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Markkleeberg. Sie besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche, zusätzlich gibt es ein separates WC. Außenjalousien sorgen für angenehmen Sonnenschutz. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Ein Pkw-Stellplatz kann für 46 Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab Januar 2026 bezugsfrei.

Hinweis: Die beigefügten Bilder stammen aus der EG Wohnung und sollen nur die Ausstattung der DG Wohnung darstellen. Sobald uns aktuelle Bilder vorliegen, werden wir diese im Exposé ergänzen. Die Wohnung ist noch bis Ende des Jahres vermietet.

Equipment

Frei ab Januar 2026: 3 Raum Wohnung, Dachgeschoss, 2.OG, Laminatboden, Balkon, Außenjalousien, Keller, Waschmaschinenplatz im Keller, PKW Stellplatz und vieles mehr.

Besichtigungen sind in Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich.

Location

Diese Mietwohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Stadt Markkleeberg, einer beliebten Wohngegend im Süden von Leipzig. Markkleeberg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Adresse "Schwalbenbogen 10" liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Umgebung: Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Cospudener See, ein beliebtes Ausflugsziel mit Bademöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie Gastronomieangeboten. Auch der Markkleeberger See ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu Wassersportaktivitäten und Erholung ein.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und S-Bahn-Linien in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegene B2 sowie die Autobahnen A38 und A14 ist auch die überregionale Anbindung gewährleistet.

Infrastruktur: In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das Nahversorgungszentrum am Rathausplatz bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch gastronomisch hat Markkleeberg viel zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants.

Freizeit und Kultur: Neben den Seen und Parks bietet Markkleeberg eine Fülle an Freizeit- und Kulturangeboten. Der Agra-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen und historischen Gebäuden ist ein weiteres Highlight der Umgebung. Zudem sind verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in Leipzig schnell erreichbar.

https://www.immaxi.de/immobilienmakler-markkleeberg

Various

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.