Möblierte Pension-/Wohnanlage mit 5 Häusern; Monatspacht; 49 WE, ca. 250 m² Lager, SP
Площ
Inside
Outside
Изисквания и ограничения
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
Auf dem eingezäunten Grundstück von ca. 2.250 m² stehen 5 Häuser mit 49 möblierten Wohneinheiten, Pkw-Stellplätze, Grünflächen und eine ca. 250 m² Lagerhalle.
Die monatliche Kalt-Pacht beträgt 45.000 €.
Als NK-Vorauszahlung für die Grunderwerbsteuer und Gebäudeversicherung werden 3.000 € angesetzt. Die restlichen Nebenkosten rechnet der Pächter mit den Versorgern selbst ab.
Zusätzlich wäre, neben Prio auf Studenten u.a., auch die Nutzung für Firmenunterkünfte (u.a. Lok Leipzig, Monteure, Herzklinik & Heliosklinik & Parkkrankenhaus) oder Stadt Leipzig möglich.
Die Bettenanzahl wurde vom Eigentümer zwischen 120-150 Betten angegeben, je nach Belegungswunsch der Mieter.
Die bestehende Lagerhalle kann ggf. auch zur Wohnnutzung umgebaut werden. Somit könnten zusätzlich ca. 250 m² Wfl. entstehen.
Auch eine Nutzung der Fläche auch für Fitness oder als Lager, Kleinmarkt, Werkstatt, Spielothek, Café etc. wäre denkbar.
Inklusive wäre auch die weitere Betreibung von Briefkastenanmeldungen (mit Vermieter-Bestätigung) von ca. 70-100 Personen (250,- € Erstanmeldung, 100,-€ im Jahr) von Baufirmen, Monteuren u.a. möglich.
Оборудване
- eingezäuntes Grundstück
- ist auch ein Wohnbaugrundstück
- 5 Häuser mit 49 voll möblierten Wohneinheiten (1x 3-Raum-Whg., Rest sind 1-2-R-Whg.)
- 4 Häuser wurden 2020 komplett renoviert
- 1 Haus wurde 2020 neu gebaut
- 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert
- 2 Häuser mit Solar- und Photovoltaikanlagen
- alle Fenster haben Außenrolladen
- EBK in allen Einheiten
- Bäder mit WC, Dusche und Fenster
- zum Teil mit Balkon und Terrasse
- zum Teil unterkellert
- Waschmaschinenräume
- kleine Gartenanteile
- Zisterne vorhanden
- 1 Lagerhalle von ca. 250 m² (kann auch für Fitness umgebaut werden)
- ca. 20 Pkw-Stellplätze
- NK-Vorauszahlung: 3.000,00 € für Grunderwerbsteuer und Gebäudeversicherung
- Zusatzeinnahmen durch legale Briefkastenanmeldung mgl.
Местоположение
Probstheida ist ein Stadtteil im Südosten Leipzigs.
Die benachbarten Ortsteile sind, im Uhrzeigersinn im Norden beginnend, Stötteritz, Holzhausen, Meusdorf, Dölitz-Dösen, Lößnig, Marienbrunn und Zentrum-Südost.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Herzklinik, die Alte Messe, das Völkerschlachtdenkmal, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.
Die A14 + A38 ist in wenigen Minuten ereichbar.
Други
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
04289 Leipzig, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Freistehendes Haus-Ensemble aus 2 EFH in Markkleeberger Seenähe! 3 EBK
Двуфамилна къща продава се € 1 980 000
04416 Markkleeberg, Germany
295 m² 11 4
€ 4 300
ca. 278 m² großer Laden auf zwei Ebenen, TG mgl., Laufkundschaftslage
Магазин под наем € 4 300
04229 Leipzig, Germany
278 m²
€ 27 994
Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! 3 Etagen, Rolltreppe, WC, Lift u.v.m.
Various под наем € 27 994
04109 Leipzig, Germany
2 240 m² 5
€ 16 537
Individualisierbare Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! EG + UG, Preis im IST-Zustand
Various под наем € 16 537
04109 Leipzig, Germany
1 341 m² 4
€ 11 000
Individualisierbare Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! Preis im IST-Zustand
Various под наем € 11 000
04109 Leipzig, Germany
550 m² 2
€ 10 816
Gewerbefläche inkl. 2 Atrien in exquisiter Leipziger City-Lage! Preis im IST-Zustand
Various под наем € 10 816
04109 Leipzig, Germany
773 m² 3
€ 10 482
Individualisierbare Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! Preis im IST-Zustand
Various под наем € 10 482
04109 Leipzig, Germany
839 m² 1
€ 5 327
Individualisierbare Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! Preis im IST-Zustand
Various под наем € 5 327
04109 Leipzig, Germany
761 m² 2
€ 1 478
Repräsentative Büro-/Praxisfläche im DG mit Galerie, Kamin, 2 sep. WCs, gr. Balkon, Lift, SP mgl.
Бюро/ офис помещение под наем € 1 478
04103 Leipzig, Germany
185 m² 4
€ 2 500
2026 frisch renovierte Bürofläche im Gewerbegebiet - 9 Räume
Бюро/ офис помещение под наем € 2 500
04319 Leipzig, Germany
289 m² 9
€ 6 795
Lichtdurchflutete und imposante Gewerbefläche im Gewerbegebiet, veredelter Rohbau, SP mgl.
Бюро/ офис помещение под наем € 6 795
04347 Leipzig, Germany
799 m² 14
€ 1 900 000
GS mit Bestand aus Hallen, Garagen, Büros, Sozialräumen u.v.m. auf ca. 3,3 ha GS, ca. 89 SP
Various продава се € 1 900 000
04688 Grimma, Germany
32 900 m²
Similar properties View all properties similar to this property →
ca. 278 m² großer Laden auf zwei Ebenen, TG mgl., Laufkundschaftslage
Магазин под наем € 4 300
04229 Leipzig, Germany
278 m²
€ 27 994
Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! 3 Etagen, Rolltreppe, WC, Lift u.v.m.
Various под наем € 27 994
04109 Leipzig, Germany
2 240 m² 5
€ 16 537
Individualisierbare Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! EG + UG, Preis im IST-Zustand
Various под наем € 16 537
04109 Leipzig, Germany
1 341 m² 4
€ 11 000
Individualisierbare Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! Preis im IST-Zustand
Various под наем € 11 000
04109 Leipzig, Germany
550 m² 2
€ 10 816
Gewerbefläche inkl. 2 Atrien in exquisiter Leipziger City-Lage! Preis im IST-Zustand
Various под наем € 10 816
04109 Leipzig, Germany
773 m² 3
€ 10 482
Individualisierbare Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! Preis im IST-Zustand
Various под наем € 10 482
04109 Leipzig, Germany
839 m² 1
€ 5 327
Individualisierbare Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! Preis im IST-Zustand
Various под наем € 5 327
04109 Leipzig, Germany
761 m² 2
€ 2 500
2026 frisch renovierte Bürofläche im Gewerbegebiet - 9 Räume
Бюро/ офис помещение под наем € 2 500
04319 Leipzig, Germany
289 m² 9
€ 6 795
Lichtdurchflutete und imposante Gewerbefläche im Gewerbegebiet, veredelter Rohbau, SP mgl.
Бюро/ офис помещение под наем € 6 795
04347 Leipzig, Germany
799 m² 14
Teilanmietung ab 500 m² für Bestandsgebäude von Halle, Lager, Büro, gew. Wohnen, Werkstatt
Various под наем
04688 Grimma, Germany
10 900 m²
€ 26 420
GROß-PÄCHTER ab 1,00 €/m² gesucht! GS mit ca. 10.900 m² Bestand - Untervermietung mögl.
Жилищен парцел под наем € 26 420
04688 Grimma, Germany
26 420 m²
€ 1 750
Teilanmietung ab 500 m² für Bestandsgebäude von Halle, Lager, Büro, gew. Wohnen, Werkstatt
Various под наем € 1 750
04688 Grimma, Germany
10 900 m²