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или

Регистрация

Квадратура

80 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

12 m²

Година на строеж

2014

Брой жилищни помещения

Inside

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Етаж

Паркет

Outside

Балкон

Парко място

Обзаведена кухня .

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

30 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 349 900

Външна комисионна

2,32 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 massiv erbaut und immer instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 80 m² Wohnfläche und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Objekt ist mit vielen Extras ausgestattet.

Die Kehrwoche, der Winterdienst und kleinere Reparaturen erfolgen durch einen Hausmeisterservice. Das Objekt ist durch den modernen Aufzug barrierefrei zugänglich. Im Gesamten präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Die Wohnung wird momentan von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.

Оборудване

Die Wohnung ist mit vielen Highlights ausgestattet. Folgende Liste gibt Ihnen eine grobe Übersicht der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung.

Allgemein:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- helle und freundliche Räume
- Bad und WC raumhoch gefliest
- Eckbadewanne und ebenerdige Dusche
- moderne Einbauküche
- hochwertige, weiße Schleiflacktüren
- großer Balkon, 4,60m x 2,50m mit Sonnenschutz
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- barrierefreier Zugang in die Wohnung über Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Reinigungs- und Winterdienst (keine Kehrwoche)
- Hausmeisterdienst (keine Kehrwoche, Winterdienst & Reparaturservice)
- KfW-70-Effizienzhaus
- privater Außenstellplatz

Elektro:
- Video/Sprechanlage
- 5-adriger Stromanschluss mit FI-Schutzschalter
- vorinstallierte LAN-Leitungen
- Treppenhaus mit Bewegungsmelder
- Rauchmelder nach gesetzlicher Verordnung
- Kabelanschluss
- LAN-Steckdosen in jeder Ecke der Wohnung

Sanitär:
- Badezimmer mit barrierefreier Duschkabine, Waschtisch
- Spiegelschrank
- Fußbodenheizung im Badezimmer

Kommunikation:
- Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s möglich (Glasfaser)

Местоположение

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Backnang-Maubach. Das verkehrsgünstig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Schulen und Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Bushaltestellen und die S-Bahnhaltestelle „Backnang-Maubach“ sind ifussläufig zu erreichen, die Sie mit allen wichtigen Verkehrspunkten der Umgebung verbinden (S3, S4, R, RB & RE). Sie haben gute und schnelle Anbindung an die B14 und A81.

Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

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Genießen Sie den Luxus, diese Wohnung ohne Stress mit Handwerkern oder Bauträgern zu kaufen. Sie brauchen nur Ihre Möbel mitbringen - und sich über diese tolle Wohnung freuen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Sie werden begeistert sein.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite, Albrecht Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine passende Finanzierung - fragen Sie uns danach.

Ansprechpartnerin Frau Angelika Wothke: 0177 2697905