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Living space

80 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

12 m²

Construction year

2014

Number of living units

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Floor

Parquet flooring

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Equipped kitchen.

Limitations & Requirements

Vacant from

Nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

30 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Prices

Sale price

€ 349 900

Foreign provision

2,32 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 massiv erbaut und immer instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 80 m² Wohnfläche und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Objekt ist mit vielen Extras ausgestattet.

Die Kehrwoche, der Winterdienst und kleinere Reparaturen erfolgen durch einen Hausmeisterservice. Das Objekt ist durch den modernen Aufzug barrierefrei zugänglich. Im Gesamten präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Die Wohnung wird momentan von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.

Equipment

Die Wohnung ist mit vielen Highlights ausgestattet. Folgende Liste gibt Ihnen eine grobe Übersicht der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung.

Allgemein:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- helle und freundliche Räume
- Bad und WC raumhoch gefliest
- Eckbadewanne und ebenerdige Dusche
- moderne Einbauküche
- hochwertige, weiße Schleiflacktüren
- großer Balkon, 4,60m x 2,50m mit Sonnenschutz
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- barrierefreier Zugang in die Wohnung über Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Reinigungs- und Winterdienst (keine Kehrwoche)
- Hausmeisterdienst (keine Kehrwoche, Winterdienst & Reparaturservice)
- KfW-70-Effizienzhaus
- privater Außenstellplatz

Elektro:
- Video/Sprechanlage
- 5-adriger Stromanschluss mit FI-Schutzschalter
- vorinstallierte LAN-Leitungen
- Treppenhaus mit Bewegungsmelder
- Rauchmelder nach gesetzlicher Verordnung
- Kabelanschluss
- LAN-Steckdosen in jeder Ecke der Wohnung

Sanitär:
- Badezimmer mit barrierefreier Duschkabine, Waschtisch
- Spiegelschrank
- Fußbodenheizung im Badezimmer

Kommunikation:
- Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s möglich (Glasfaser)

Location

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Backnang-Maubach. Das verkehrsgünstig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Schulen und Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Bushaltestellen und die S-Bahnhaltestelle „Backnang-Maubach“ sind ifussläufig zu erreichen, die Sie mit allen wichtigen Verkehrspunkten der Umgebung verbinden (S3, S4, R, RB & RE). Sie haben gute und schnelle Anbindung an die B14 und A81.

Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Various

Genießen Sie den Luxus, diese Wohnung ohne Stress mit Handwerkern oder Bauträgern zu kaufen. Sie brauchen nur Ihre Möbel mitbringen - und sich über diese tolle Wohnung freuen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Sie werden begeistert sein.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite, Albrecht Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine passende Finanzierung - fragen Sie uns danach.

Ansprechpartnerin Frau Angelika Wothke: 0177 2697905