EXKLUSIVE NEUBAU-VILLA IN SA RÀPITA – DEUTSCHE BAUQUALITÄT TRIFFT AUF MODERNE MEDITERRANE LEBENSKUNST!

512365# 1573 K 07639 Cala Pi / sa Ràpita, Spain Вила Продажна цена € 2 250 000

€ 2 250 000

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Holger Vogt

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

366 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Използваема площ

456.00 m²

Размер на парцел

813.00 m²

Година на строеж

2023

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Тераса

Да

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

24.51 kWh/(m²·year)

Валидност

2034-07-19

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 2 250 000

Външна комисионна

5% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

In privilegierter Lage von Sa Ràpita, nur wenige Minuten vom legendären Naturstrand Es Trenc entfernt, entsteht diese außergewöhnliche Neubau-Villa, die moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und kompromisslose Bauqualität auf eindrucksvolle Weise vereint.

Bereits beim Betreten entfaltet sich ein Raumgefühl von Klarheit und Großzügigkeit. Hohe Decken, weitläufige Fensterflächen und eine offene, modernistische Architektur lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinanderfließen. Licht wird hier nicht nur eingelassen – es wird inszeniert.

Architektur & Raumkonzept

Die Villa erstreckt sich über zwei vollwertige Wohnebenen sowie eine großzügige Dachterrasse mit vorbereiteten Anschlüssen für Wasser und Strom – ideal für einen Whirlpool oder eine stilvolle Outdoor-Lounge.

Fünf Schlafzimmer, davon vier mit Bad en suite, bieten höchsten Komfort und Privatsphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Abstellflächen und eine integrierte Garage.

Großzügige Raumhöhen sowie dreifach verglaste Premium-Fenster mit UV-Schutz und Argon-Füllung sorgen für exzellente Dämmwerte, ein ruhiges Wohnklima und maximale Energieeffizienz.

Technik & Energie – Zukunftssicher und nachhaltig

Diese Villa wurde nach deutschem Baustandard errichtet – mit permanenter Qualitätskontrolle durch den deutschen Bauherrn sowie der Verwendung hochwertiger, teilweise aus Deutschland importierter Materialien.

Das technische Ausstattungspaket erfüllt höchste Ansprüche:
•Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromgewinnung
•Solarthermie zur umweltfreundlichen Warmwassererzeugung
•Fußbodenheizung
•Klimaanlage (warm/kalt)
•Modernes Smart-Home-System
•Optionale Wallbox für Elektrofahrzeuge
•Elektrisches Zufahrtstor

Optional kann der Pool über eine Wärmepumpe beheizt und vollständig in das Smart-Home-System integriert werden.

Hier wird nicht nur gebaut – hier wird vorausschauend geplant.

Außenbereich – Mediterraner Luxus in Vollendung

Das Grundstück präsentiert sich als private Oase. Der großzügige, genehmigte Swimmingpool mit ca. 43–48 m² Wasserfläche verfügt über:
•Flachwasserzone
•Hochwertige Mosaikfliesen
•Integrierte Poolbeleuchtung

Eine Außendusche, angelegte Gartenflächen sowie die sonnige Dachterrasse schaffen ideale Bedingungen für entspanntes Outdoor-Living.

Die Kombination aus klarer Linienführung, mediterranem Flair und technischer Perfektion macht diese Villa zu einem Ort, an dem Design und Lebensqualität verschmelzen.

FAZIT

Diese Villa ist weit mehr als ein Neubau.
Sie ist ein Statement für Qualität, Energieeffizienz und architektonische Klarheit.

Ein Zuhause für Menschen, die deutsche Baupräzision mit mallorquinischer Lebensart verbinden möchten – kompromisslos, stilvoll und zukunftsorientiert.

Оборудване

BAU & QUALITÄT
•Bau nach deutschem Standard
•Permanente Qualitätskontrolle durch deutschen

Bauherrn
•Teilweise importierte Materialien aus Deutschland
•Hohe Decken
•Großzügige Fensterflächen
•3-fach verglaste Fenster (UV-Schutz, Argon-Füllung)

TECHNIK & ENERGIE
•Photovoltaikanlage
•Solarthermie (Warmwasser)
•Fußbodenheizung
•Klimaanlage (warm/kalt)
•Smart-Home-System
•Optionale Wallbox für E-Fahrzeuge
•Elektrisches Zufahrtstor
•Optionale Pool-Wärmepumpe
•Poolbeleuchtung

AUSSENBEREICH
•Dachterrasse mit Vorinstallation für Strom & Wasser
•Flachwasserzone im Pool
•Mosaikfliesen
•Außendusche

Местоположение

Lage – Ruhe, Meer und Infrastruktur in perfekter Balance

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Sa Ràpita im Süden Mallorcas. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Exklusivität und eine gewachsene Nachbarschaft aus.

Der traumhafte Naturstrand Es Trenc ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Yachthafen bietet ideale Voraussetzungen für Segler und Wassersportbegeisterte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für ganzjährige Lebensqualität.

Sa Ràpita gilt als eine der begehrtesten Enklaven im Südosten der Insel – authentisch, naturverbunden und dennoch hervorragend angebunden.