BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN MODERNES, FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN HAMBURG-POPPENBÜTTEL!

519532# 1611.TD 22339 Poppenbüttel, Germany Жилищен парцел Продажна цена € 269 000

€ 269 000

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Holger Vogt

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Размер на парцел

360 m²

Площ

Размер на парцел

360.00 m²

Брой жилищни помещения

1.00

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 269 000

Външна комисионна

3,57 inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht der straßenseitige Grundstücksbereich in Hamburg-Poppenbüttel mit einer Fläche von ca. 360 m².

Für diesen Grundstücksteil liegt bereits eine konkrete Wohnhausplanung aus dem Jahr 2016 für ein freistehendes Einfamilienhaus vor. Vorgesehen ist ein familiengerechter Baukörper mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Wohnfläche von ca. 110 bis 115 m².

Die Planung umfasst einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, drei weitere Zimmer, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum sowie eine Dachterrasse und bietet damit eine attraktive Grundlage für ein modernes Familienhaus.

Die vorhandene Planung kann architektonisch und energetisch zeitgemäß weiterentwickelt werden – beispielsweise mit Wärmepumpe, Photovoltaik und moderner Ausstattung. Die konkrete Ausführung sowie die heutige Genehmigungsfähigkeit sind abschließend mit den zuständigen Stellen abzustimmen.

Местоположение

Das Grundstück befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel, einer der etablierten und besonders begehrten Wohnlagen im Hamburger Alstertal. Großzügige Grundstücke, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen den Stadtteil und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Eine besondere Qualität bietet die unmittelbare Nähe zu den Minsbek-Grünanlagen, die direkt an den rückwärtigen Bereich des Gesamtgrundstücks anschließen. Spaziergänge, Laufrunden und Erholung beginnen damit praktisch vor der eigenen Haustür.

Gleichzeitig bietet Poppenbüttel eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ist ebenso gut erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Der S-Bahnhof Poppenbüttel und zahlreiche Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch der Flughafen sowie die angrenzenden Stadtteile des Alstertals sind gut erreichbar.

Die Verbindung aus gewachsener Alstertallage, sehr guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu den Minsbek-Grünanlagen macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten.