vielseitig nutzbare, ebenerdige Gewerbeeinheit, ca. 180 m², mit großer Fensterfront, SUV-TG mgl.

Описание на недвижимата собственост

Diese Gewerbeimmobilie liegt in bester 1A- Lage am Anfang der Südvorstadt auf der "Karli" und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der zur Verfügung stehende entkernte Raum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für verschiedenen Grundrissänderungen und Einrichtungskonzepte.

Die großen, denkmalgeschützten Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Gewerbefläche.

Der neue Mieter hat die Möglichkeit den Raum nach seinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen herzurichten und eigene Grundrissgestaltungen zu ermöglichen.

In Absprache sind für den Mieter PKW- Stellplätze in der SUV- TG möglich.

Ein Freisitz zur Straße und zur Seite (überdacht) sind denkbar.

Ideal u.a. für:
- Gastronomie
- Einzelhandel
- Lebensmittelmarkt
- Ladenbüro
- Physiotherapie

Оборудване

- vom Vormieter (Fleischerei mit Imbiss) komplett zurück gebaute Einheit
- Anschlüsse für Strom, Be- und Entwässerung vorhanden
- ca. 180 m² Gesamtfläche
- ca. 5,04 m Raumhöhe
- Fernwärme
- eigene Grundrissgestaltung möglich
- sehr helle Gewerbeeinheit
- Im UG: 2 WC für Damen und 1 WC + 1 Urinal für Männer

- sep. behindertengerechtes WC vorhanden, außerhalb der Gewerbefläche
- Rollstuhlgerechter Zugang vorhanden

- Pkw-Stellplatz im Hof oder SUV-TG mgl. (nur für Mieter)
- Müllraum vorhanden
- Lift von TG bis EG vorhanden
- schöne, historische Schaufensterfront (ca. a´ 7 Meter an der Seite und Länge)
- 2 Eingänge vorhanden
- Freisitz vor und seitlich von dem Laden möglich (in Absprache mit der Stadt Leipzig und dem Vermieter)
- Grundrissänderungen und Ausbauwünsche können mit dem Vermieter abgesprochen werden

Местоположение

Die Immobilie befindet sich stadtnah, in bester Lage der belebten Südvorstadt von Leipzig.

Die "Karli" ist eine bedeutende Straße in Leipzig, die sich vom südlichen Stadtzentrum nach Süden zieht. Die etwa 2,5 Kilometer lange Straße erstreckt sich als Fortsetzung des Peterssteinwegs vom Abzweig der Emilienstraße im Stadtgebiet Zentrum-Süd über die Südvorstadt bis zum Connewitzer Kreuz in Connewitz.

Das Viertel zeichnet sich durch sein pulsierendes Leben aus, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.Der Stadtteil gilt als trendig, urban und beliebt bei jungen Menschen sowie kreativen Köpfen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (direkt an der Immobilie) ist hervorragend, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist und was zusätzlich für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft sorgen kann.

Fahrzeit Autbahn: ca. 15 min.
Fahrzeit Flughafen: ca. 30 min.
Fahrzeit Hauptbahnhof: ca. 7 min.
Fußweg Öffentl. Verkehr: ca.1 min.

Други

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

04107 Leipzig, Germany

Last broker properties View all broker properties →

€ 2 250 000

Wohnbaugrundstück mit Baugenehmigung für 66 WE, inkl. 30 SUV-SP in bestehender TG, 36 Außen-SP

Жилищен парцел продава се € 2 250 000

04435 Schkeuditz, Germany

4 450 m²

€ 12 900

Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz - auch im Paket mit 4 SP mögl. (3 davon vermietet)

Подземен гараж продава се € 12 900

04277 Leipzig, Germany

0 m²

€ 50 000

Paket mit 4 x SUV-Tiefgaragen-Stellplatz - aktuell 3 vermietet mit 1.620,00 € JNKM

Подземен гараж продава се € 50 000

04277 Leipzig, Germany

0 m²

€ 1 390

Bürofläche im Zentrum Leipzig, 4 Räume, barrierefreier Zugang, Lift, SP mgl.

Бюро/ офис помещение под наем € 1 390

04109 Leipzig, Germany

108 m² 4

€ 2 500 000

Industrie- und Gewerbeareal mit vielen Bestandsgebäuden

Various продава се € 2 500 000

04509 Wiedemar, Germany

28 547 m²

€ 790 000

Baugrundstück mit 4 unsanierten Bestandsgebäuden - fertiger Bauplan liegt bereits vor

Парцел за търговски цели продава се € 790 000

04442 Zwenkau, Germany

1 239 m²

€ 1 900 000

Gr. GS mit Bestand aus Hallen, Garagen, Büros, Sozialräumen u.v.m.

Жилищен парцел продава се € 1 900 000

04688 Grimma, Germany

32 900 m²

€ 2 980 000

Ca. 8.708 m² gr. Gewerbegrundstück mit 4 Bestandsgebäuden + ca. 1.500 m² Freifläche + 18 SP

Индустриално съоръжение продава се € 2 980 000

04279 Leipzig, Germany

8 708 m²

€ 1 950 000

2 freist., pfeilerfreie Hallen in ruhiger Lage mit Büro-& Lagerebenen + ca. 2.500 m² Freifläche mgl.

Хале продава се € 1 950 000

04279 Leipzig, Germany

3 970 m²

€ 460

Freundliche 2-Raum Wohnung in idyllischer Wohnlage, EBK, elektr. Außenjalousien

Апартамент на партерен етаж под наем € 460

04442 Zwenkau, Germany

47 m² 2 1 1

€ 5 987

Lager- Produktions- & Bürofläche, Warmlagerhalle mit Laderampen

Хале под наем € 5 987

04509 Wiedemar, Germany

228 m²

€ 9 536

Imposante Büro/Gewerbefläche mit 2 Etagen im Loftstyle

Офис сграда под наем € 9 536

06112 Halle, Germany

908 m² 7

Similar properties View all properties similar to this property →

€ 3 588

Große Gewerbeeinheit im Waldstraßenviertel - Glaskuppel & Dachterrasse mit toller Skyline

Бюро/ офис помещение под наем € 3 588

04105 Leipzig, Germany

300 m² 3

€ 3 840

Große Bürofläche im Waldstraßenviertel mit 9 Räumen, Lift, Keller, zentrumsnah

Бюро/ офис помещение под наем € 3 840

04105 Leipzig, Germany

320 m² 9

€ 1 750

2026 frisch renovierte Bürofläche im Gewerbegebiet - 6 Räume

Бюро/ офис помещение под наем € 1 750

04319 Leipzig, Germany

202 m² 6

€ 4 150

2026 frisch renovierte Büro-Etage mit 15 Räumen

Бюро/ офис помещение под наем € 4 150

04319 Leipzig, Germany

491 m² 15

€ 2 755

Ihr neuer Firmensitz im Zentrum von Leipzig

Various под наем € 2 755

04109 Leipzig, Germany

190 m² 7 1

€ 1 175

Große Büroetage in einem sanierten Geschäftshaus - 10 Räume, Teeküche, Lift, Keller, Innenhof u.v.m.

Бюро/ офис помещение под наем € 1 175

06110 Halle (Saale), Germany

210 m² 10

€ 3 072

Helle Gewerbefläche im Herzen Leipzigs: ca. 192 m², 3 Räume, Grundriss gestaltbar

Бюро/ офис помещение под наем € 3 072

04109 Leipzig, Germany

192 m² 3

€ 5 427

Großräumige und gestaltbare Bürofläche mit 14 Räumen in Leipzig Seehausen

Бюро/ офис помещение под наем € 5 427

04356 Leipzig, Germany

619 m² 14

€ 5 115

Moderne und offen gestaltete Bürofläche in Zentrum-Süd in TOP-Lage

Бюро/ офис помещение под наем € 5 115

04107 Leipzig, Germany

330 m² 4

€ 5 570

Repräsentatives, saniertes & freistehendes Bürogebäude im Graphischem Viertel von Leipzig!

Бюро/ офис помещение под наем € 5 570

04103 Leipzig, Germany

413 m² 12

€ 3 350

Große, helle Büro-, Schulungs-, Ausstellungs- & Lagerfläche in Wiedemar, TG mgl.

Бюро/ офис помещение под наем € 3 350

04509 Wiedemar, Germany

613 m² 6

€ 4 776

Große Bürofläche in der Südvorstadt, Parkett, 4 Balkone, gr. Küche, Lift, SP mgl.

Бюро/ офис помещение под наем € 4 776

04275 Leipzig, Germany

367 m² 10