Квадратура

78 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Размер на парцел

1472.0 m²

Година на строеж

1995

Inside

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Outside

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Свободно от

kurzfristig

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

82.7 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

28.05.2028

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 83 000

Външна комисионна

3.570 € aus dem Gesamtkaufpreis

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

In landschaftlich idyllischer Lage der Stadt Greiz befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einer im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer sehr ordentlich geführten Eigentümergemeinschaft, die wir über ein Tochterunternehmen bereits seit rund 30 Jahren verwalten. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch ein dauerhaft gutes Miteinander, eine solide wirtschaftliche Situation sowie keine Hausgeldrückstände aus.

Die Wohnanlage wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So wurden beispielsweise im Jahr 2015 mehrere Stellplätze zu Carport-Stellplätzen umgebaut. Einer dieser Carport-Stellplätze gehört zur hier angebotenen Wohnung und sorgt für komfortables und geschütztes Parken direkt an der Anlage.

Die Wohnung selbst befindet sich in Hochparterre-Lage und bietet durch ihren durchdachten Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit Kind, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, gut geschnittene Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in das grüne Elstertal und können nach einem langen Tag die Abendsonne in ruhiger Umgebung ausklingen lassen.

Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern der Anlage Besucherstellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine gemeinschaftliche Garage bzw. Abstellmöglichkeit für Fahrräder und weiteres Zubehör. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine gepflegte Wohnanlage zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Greiz genießen möchten.

Местоположение

Das Anwesen befindet sich nördlich vom Greizer Stadtzentrum im Ortsteil Neumühle, welcher bis 2021 eine selbständige Gemeinde war. Der Ortsteil selbst und seine Umgebung sind gerade bei Naturfreunden sehr beliebt. In einer Broschüre der "Vereinigung zur Hebung des Fremdenverkehrs Greiz" aus dem Jahre 1925 heißt es:
"Selten wohl findet sich ein Fleckchen Erde, das so reich von der Natur bedacht ist, das so viele eng beisammen liegende landschaftliche Reize aufzuweisen hat, wie das Elstertal bei Neumühle".
Diese Aussage werden Sie bestätigen können, wenn Sie den Ort jetzt schon kennen oder durch eine Wanderung auf den zahlreichen Wanderwegen die Umgebung mit seinen sechs Mühlen kennenlernen werden.
Neumühle liegt nur 7 km vom Stadtzentrum mit allen öffentlichen Einrichtungen entfernt. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und ein liebenswertes kleines Café sowie eine engagierte Dorfgemeinschaft.
Die hier stattfindenden Veranstaltungen, zum Beispiel den Oldtimer-Teilemarkt, das Dorffest und vor allen Dingen das alljährliche Fahrertreffen und Bergrennen des "Historischer Rennsportklub Greiz-Neumühle e.V. im ADAC" sind weit über die Grenzen von Neumühle bekannt.

Daten vom Ortsteil Neumühle:
Einwohner: ca. 435
Landkreis: Landkreis Greiz
Bundesland: Freistaat Thüringen
Stadt: Greiz

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.