Квадратура

197 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Домашни любимци

Площ

Използваема площ

150.00 m²

Размер на парцел

1886.00 m²

Година на строеж

1966

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Мокет, Паркет

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Допускат се домашни любимци

Всички

Последен ремонт

2022 Година

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

168.40 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2035-10-13

Цени

Продажна цена

€ 800 000

Външна комисионна

3,57% inkl. 19% MWSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Luxus in Haste gefällig?

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Haste (mit Rückseite zur Nette) glänzt im alten Charme und mit komfortabler Ausstattung aus den 60er Jahren.

Das Haus mit seinen 8 Zimmern auf einer Wohnfläche von stattlichen 197qm ist nicht nur für große Familien geeignet. Hier im Haus genießen Sie Ihren Freiraum der besonderen Art. Alle gewünschten Annehmlichkeiten sind bereits vorhanden und müssen nur dem eigenen Geschmack angepasst werden.

Die Grundsubstanz des Hauses ist in bester Verfassung und stets renoviert worden (Bsp. Dach, Schwimmbad, Doppelgarage, Heizung). Beim Eintritt in das Haus finden Sie neben dem großzügigen Eingangsbereich ein komplettes, modernisiertes Badezimmer.

Wer sich eine offene Küche wünscht kann die Möglichkeit durch eine Änderung der Wände möglich machen, den Bereich des Esszimmers

verbinden und den Blick in den großen Garten mit vorgelagerter Terrasse frei machen. Aus diesem Teil gelangen Sie dann auch in das 1971 angebaute, überdachte Schwimmbad (ca. 4x8m) mit eigener Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 5 Räume, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein Badezimmer mit separatem WC rundet die Aufteilung ab. Der vorgelagerte, schöne Balkon ist von zwei Räumen aus zu betreten und bietet einen großzügigen Ausblick in das Naherholungsgebiet. Wem das noch nicht genug Fläche im Hause ist, der baut sich ggf. noch den riesigen Dachboden aus.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, so dass Hund und Kind nicht versehentlich verschwinden können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.

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Оборудване

* großer Dachboden (2016-2024 neu gedeckt + gedämmt - voll ausbaufähig)
* voll eingezäunt - am Carport mit elektrischem Tor
* Doppelgarage mit Sektionaltoren
* Panoramafenster im Wohnzimmer (1989)
* Innenpool mit Dusche, Grösse 4 x 8 Meter (Anbau 1973)
* Einbauküche (mit 3 Seiten vorhanden)
* Gas-Brennwert-Heizung aus 2022
* Fliesen, Parkett, Teppichboden
* voll unterkellert (Deckenhöhe 2,05 m)
* großer Balkon
* 2x Klimageräte
* Alarmgesichert
* Kamin
* eigene Brunnenversorgung im Hause, sowie ein gesonderter Brunnen im Garten

Местоположение

Gleich zwei kleine Flüsse fließen durch Haste: die Hase und die Nette. Unter anderem sind diese dafür verantwortlich, dass es in diesem nördlichen Stadtteil besonders grün zugeht. Tatsächlich prägen nicht nur die Ackerflächen der Hochschule den Charakter des Stadtteils.

Das Wohnumfeld ist bunt gemischt. Hochhäuser und Bungalows, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser – Haste hat eine große Bandbreite unterschiedlicher Wohnkonzepte im Angebot. Von jedem Punkt des Stadtteils ist man schnell im Grünen, aber auch in der Innenstadt. Die Angelaschule ist ein Gymnasium, das in freier Trägerschaft der Schulstiftung im Bistum Osnabrück steht und dessen Vorläufer von den Schwestern des Ursulinenordens bereits 1903 gegründet wurde. Das große Sandsteingebäude mit dem dahinterliegenden Park prägt heute die Bramstraße.

Von Haste aus ist die City mit dem Bus schnell zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad ist man über die Bramscher Straße schnell mitten in der Altstadt. Wen es in die weite Welt zieht, der kommt über die B68 schnell auf die A1 oder folgt ihr bis zum Alfsee oder nach Cloppenburg.

Sehr praktisch: der E-Bus (leise) fährt direkt am Haus vorbei und die Haster Grundschule ist für die Kleinsten fußläufig zu erreichen. Das "Einkaufszentrum" am Eberleplatz mit Edeka, Apotheke, Bäcker, Reinigung, Kirche, Sparkasse und schon weiter vorne am Östringer Weg mit K+K und Pizzeria lässt die Versorgungssituation auch fußläufig bewältigen. Das Nettetal, die Straße runter, gilt als Naherholungsgebiet und bietet tolle Spaziergänge und Wandermöglichkeiten. Schnell in der Stadt und ganz nah im Grünen, so empfinden es die derzeitigen Anwohner.

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