Квадратура

19 m²

Помещения

Площ

Година на строеж

2016

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ

Допълнителни помещения

Килер

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

44.3 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2017-02-15

Валидност

14.02.2027

Energieverbrauch Wärme

0.32 kwh / m² / Jahr

Цени

Наем без включено отопление

560 EUR

Външна комисионна

3,57% inkl. 19% USt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses ca. 19,25 m² große 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2016 erbauten, neuwertigen Wohngebäudes und ist vermietet. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne, durchdachte Möblierung, eine gehobene Ausstattung sowie die komfortable Erreichbarkeit über den Personenaufzug.

Das Apartment ist ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte, sofort nutzbare Einheit in urbaner Berliner Lage suchen. Der Grundriss ist effizient gestaltet: Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Kochen sind auf kleinem Raum funktional miteinander verbunden. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Möblierung mit Bett, Arbeitsplatz, Stauraum und Einbauküche einen schnellen Einzug ohne großen Aufwand ermöglicht.

Das moderne Duschbad ist hell und zeitgemäß ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gemeinschaftsflächen im Haupthaus, darunter eine Lounge, eine Gemeinschaftsküche, Terrassenbereiche, Waschsalons sowie ein Fitnessraum. Auch das Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung, Security-Service in den Nachtzeiten und stundenweisem Concierge-Service mit Paketannahme unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnanlage.

Für Kapitalanleger eröffnet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit:
Das Apartment ist aktuell für netto monatlich € 560,00 vermietet mit einer 2 % igen Staffel die jährlich jeweils ab 1. September greift.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem kompakten, modernen Apartment in Berlin-Wedding.

Оборудване

Das Apartment ist vollständig möbliert und bietet eine durchdachte Ausstattung, die den vorhandenen Raum optimal nutzt. Zum Inventar gehören unter anderem ein Bett, ein Arbeitsplatz mit Stuhl, ein Kleiderschrank, Regale sowie weiterer praktischer Stauraum. Die kompakte Einbauküche ist funktional integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das moderne Duschbad ist mit WC, Waschtisch und Spiegel ausgestattet und präsentiert sich hell, gepflegt und zeitgemäß.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die komplette Beleuchtung, ein außenliegender Sonnenschutz sowie ein elektrisches Schließsystem. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und ist barrierefrei gestaltet. Ein Keller gehört ebenfalls zur Einheit.

Besonders attraktiv sind die großzügigen Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage. Den Bewohnern stehen unter anderem eine gemütliche Lounge mit Flatscreen und Kicker, eine Gemeinschaftsküche, mehrere Terrassenbereiche inklusive Dachterrasse, eine sonnige Terrasse mit Außengrill sowie moderne Waschsalons zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fitnessraum als Gemeinschaftsfläche. Ein stundenweiser Concierge-Service mit Paketannahme, Videoüberwachung sowie ein Security-Service in den Nachtzeiten runden das komfortable und sichere Wohnkonzept ab.

Местоположение

Das Apartment befindet sich in der Jülicher Straße in 13357 Berlin-Wedding. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Gesundbrunnen beziehungsweise das Gesundbrunnen-Center ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Dort verkehren unter anderem die Linien S1, S2, S25, S41 und S42.
Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Gesundbrunnen profitieren Bewohner von kurzen Wegen innerhalb Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsversorgung und urbane Infrastruktur befinden sich im direkten Umfeld. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die zentral, flexibel und gut angebunden wohnen möchten.