renovierte Ladenfläche im bekannten Fachmarktzentrum * frequenzbringende Nachbarn * provisionsfrei

518116# 520 Max-Eyth-Str 3-7, 46149 Oberhausen / Buschhausen, Nordrhein-Westfalen, Germany Магазин Наема € 5 795

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Premium Anfrage

Размер на парцел

535 m²

Площ

Обща площ

535.00 m²

Година на строеж

1998

Inside

Етаж

Мокет

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

Валидност

2028-10-20

Енергопотребление

27.00 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

92.00 kwh / m² / Jahr

Цени

Наем без включено отопление

5 795 EUR

Допълнителни разноски

1 595 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Ladenfläche im Fachmarktzentrum Oberhausen – Max-Eyth-Straße 3-7

Attraktive Gewerbefläche in frequentierter Fachmarktlage

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Ladenfläche im etablierten Fachmarktzentrum an der Max-Eyth-Straße 3-7 in Oberhausen. Der Standort profitiert von einer hohen Kundenfrequenz, einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Gesundheits- und Serviceanbieter oder ähnliche Konzepte. Durch die vorhandene Infrastruktur des Fachmarktzentrums profitieren Sie von den Besucherströmen der weiteren ansässigen Unternehmen und schaffen optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Highlights der Fläche:

Attraktive Lage in einem etablierten Fachmarktzentrum
Hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit
Großzügige Schaufensterflächen zur optimalen Präsentation
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Gute Verkehrsanbindung
Ausreichende Kundenparkplätze direkt am Objekt
Repräsentativer Standort für Handel und Dienstleistungen

Die Max-Eyth-Straße befindet sich in einem gewerblich stark frequentierten Bereich von Oberhausen und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz. Kunden erreichen den Standort bequem mit dem Pkw sowie teilweise auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem etablierten und gut wahrnehmbaren Standort zu positionieren.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

Die Fläche ist mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet und verfügt über eine OWA-Decke mit moderner Beleuchtung. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die großzügige Glasfront bietet eine gute Sichtbarkeit und schafft zugleich helle, freundliche Räumlichkeiten. Über der Eingangstür befindet sich ein Werbeträger, der eine attraktive Präsentationsmöglichkeit bietet.

Ergänzend stehen ein kleines Handlager, ein Sozialraum sowie ein Personal-WC zur Verfügung. Für alle Mietparteien sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Местоположение

Das Ladenlokal befindet sich in einem etablierten Stadtteil von Oberhausen, im beliebten Umfeld von Buschhausen. Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit, ein gewachsenes Umfeld mit solider Kundenfrequenz sowie eine angenehme Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Nahversorgung. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an das regionale Straßennetz ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Lieferanten komfortabel erreichbar.

Das Umfeld bietet eine attraktive Basis für Einzelhandel und kundenorientierte Dienstleistungen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Wohngebiete sowie ergänzende gewerbliche Nutzungen, was zu einer kontinuierlichen Passanten- und Anwohnerfrequenz beiträgt. Der Standort eignet sich daher ideal für verschiedenste Handelskonzepte und Geschäftsmodelle mit Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit.

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!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Mietfläche vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien