Квадратура

98 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Използваема площ

6.00 m²

Година на строеж

1972

Вид строителство

Масивен.

Inside

Баня

Вана, Баня с тоалетна, Отделна тоалетна, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Ja, Западен балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

End of energy consumption

135.20 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2027-12-19

Цени

Продажна цена

€ 259 000

Външна комисионна

3,57% inkl. MWSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

WOHNEN IN BESTER SÜDWESTLAGE – 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON!

Diese charmante Eigentumswohnung in der Belle Étage eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet eine attraktive Grundrissgestaltung mit einer begehrten Südwest-Ausrichtung. Helle Räume mit schönem Blick ins Grüne, ein großzügiger Sonnenbalkon sowie das angenehme Wohnumfeld schaffen ein Wohngefühl, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und die Verwirklichung eines Wohnkonzepts ganz nach Ihrem persönlichen Stil. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das Ihren eigenen Vorstellungen entspricht.

Raumaufteilung:
* Flur mit Einbau-Garderobenschrank
* Sonniges Kinderzimmer
* Heller Essbereich
* Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Geräumiges Eltern-Schlafzimmer mit Balkonzugang
* Praktische Küche
* Tageslicht-Gäste-WC
* Tageslicht- Wohnbad

Das aktuelle Hausgeld beträgt
€ 224,- Nebenkosten
€ 215,- Heizung
€ 133,- Erhaltungsrücklage,
zusammen € 571,-.

Оборудване

Attraktive 3-4 Zimmer-ETW mit intelligenter Raumaufteilung und herrlicher Süd-West-Ausichtung!

* 2014 Fassade gereinigt und neu gestrichen
* 2006 Holzdoppelglasfenster
* Großes Tageslicht-Wohnbad mit Wanne, WC, Bidet, 2 Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Separates Tageslicht-Gäste-WC
* Praktische Küche mit Einbauküche
* Großer West-Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
und vom Schlafzimmer
* Praktischer Einbauschrank im Flur
* Tiefgaragen-Stellplatz
* Großer Keller-Abstellraum
* Öl-Zentralheizung
* 1 TG-Stellplatz

* Gemeinschafts-Fahrradraum
* Gemeinschafts-Trockenraum
* Zugang zur Tiefgarage
* Zugang zum Garten

Местоположение

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4-stöckigen 8-Parteien-hauses in ruhiger Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet. (Die gesamte Liegenschaft, bestehend aus zwei Häusern, hat 38 Wohneinheiten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Der Bahnhof Hemsbach sowie die A5 gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an die Metropolregion Rhein-Neckar als auch an das Rhein-Main-Gebiet. Der nahegelegene Wiesensee sowie die reizvolle Landschaft von Bergstraße und Odenwald bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

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Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.