Квадратура

259 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Използваема площ

232.64 m²

Размер на парцел

9640.00 m²

Година на строеж

1981

Вид строителство

Масивен

Брой жилищни помещения

6.00

Inside

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

220.60 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2035-05-04

Цени

Продажна цена

€ 1 550 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Großzügiges Haus mit Waldanteil in Utersum auf Föhr. Auf einem Grundstück von ca. 9.640 m² steht ein Haus aus dem Jahr 1981 mit rund 259 m² Wohnfläche auf 15 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und Dachgeschoss.

Das Haus wird derzeit als Ferienhaus genutzt. Es bietet Platz für Ruhe, Natur und Gäste, mit Wintergarten, Terrassen und einem großzügigen Garten. Zum Grundstück gehören eine Doppelgarage, ein Carport und ein Technikschuppen mit Platz für eine Wärmepumpe.

Das Grundstück umfasst einen eigenen kleinen Waldanteil. Eine Fläche dieser Größe ist auf Föhr selten.

Kaufpreis: 1.550.000 €, provisionsfrei für den Käufer.

Weitere Angaben zu Ausstattung, Lage und Zustand erhalten Sie in unserer Exposé-Anfrage.

Оборудване

Gebäude
Baujahr 1981
Wohnfläche ca. 259 m² auf 15 Zimmern
Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und Dachgeschoss
Keller vorhanden
Energieeffizienzklasse G

Wohnbereich
Helle Räume mit großzügigen Wohn- und Essbereichen
Schlafzimmer mit Platz für individuelle Gestaltung
Wintergarten, nutzbar und mit Blick ins Grüne
Zugang zu Terrassen und zum Garten

Außenbereich
Grundstück von ca. 9.640 m² mit eigenem Waldanteil
Großzügiger Gartenbereich
Terrassen mit Blick ins Grüne

Nebengebäude und Stellplätze
Doppelgarage
Carport
Technikschuppen mit Platz für eine Wärmepumpe

Местоположение

Utersum im Südwesten von Föhr
Das Haus liegt in ruhiger Lage im Ort Utersum im Südwesten der Insel Föhr. Utersum ist ein beliebter Ort für Feriengäste und Ruhesuchende. Die Umgebung ist naturnah geprägt.

Strand und Meer
Der Utersumer Sandstrand ist in wenigen Minuten erreichbar. Die weiten Sandflächen, die ruhige Atmosphäre und die Sonnenuntergänge mit Blick auf Amrum und Sylt prägen den Ort.

Natur und Wattenmeer
Utersum liegt direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Dünen, Wiesen und weitläufige Landschaften bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.

Infrastruktur im Ort
Im Ort gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei, Restaurants und eine medizinische Grundversorgung.

Anbindung an das Festland
Die Insel ist über die Fähre von Dagebüll erreichbar.

Други

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Sascha Bock
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24534 Neumünster
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.