Großzügiges Einfamilienhaus mit Waldanteil auf 9.640 m² Grundstück in Utersum auf Föhr

519880# 1126-SB26216_EFH 25938 Utersum, Germany One family house Sale price € 1 550 000

€ 1 550 000

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Premium Anfrage

Area

259 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Usable area

232.64 m²

Plot area

9640.00 m²

Construction year

1981

Construction

Massive

Number of living units

6.00

Inside

Additional rooms

Washing room, Cellar

Outside

Garden

Garden / joint use

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

220.60 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2035-05-04

Prices

Sale price

€ 1 550 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Großzügiges Haus mit Waldanteil in Utersum auf Föhr. Auf einem Grundstück von ca. 9.640 m² steht ein Haus aus dem Jahr 1981 mit rund 259 m² Wohnfläche auf 15 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und Dachgeschoss.

Das Haus wird derzeit als Ferienhaus genutzt. Es bietet Platz für Ruhe, Natur und Gäste, mit Wintergarten, Terrassen und einem großzügigen Garten. Zum Grundstück gehören eine Doppelgarage, ein Carport und ein Technikschuppen mit Platz für eine Wärmepumpe.

Das Grundstück umfasst einen eigenen kleinen Waldanteil. Eine Fläche dieser Größe ist auf Föhr selten.

Kaufpreis: 1.550.000 €, provisionsfrei für den Käufer.

Weitere Angaben zu Ausstattung, Lage und Zustand erhalten Sie in unserer Exposé-Anfrage.

Equipment

Gebäude
Baujahr 1981
Wohnfläche ca. 259 m² auf 15 Zimmern
Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und Dachgeschoss
Keller vorhanden
Energieeffizienzklasse G

Wohnbereich
Helle Räume mit großzügigen Wohn- und Essbereichen
Schlafzimmer mit Platz für individuelle Gestaltung
Wintergarten, nutzbar und mit Blick ins Grüne
Zugang zu Terrassen und zum Garten

Außenbereich
Grundstück von ca. 9.640 m² mit eigenem Waldanteil
Großzügiger Gartenbereich
Terrassen mit Blick ins Grüne

Nebengebäude und Stellplätze
Doppelgarage
Carport
Technikschuppen mit Platz für eine Wärmepumpe

Location

Utersum im Südwesten von Föhr
Das Haus liegt in ruhiger Lage im Ort Utersum im Südwesten der Insel Föhr. Utersum ist ein beliebter Ort für Feriengäste und Ruhesuchende. Die Umgebung ist naturnah geprägt.

Strand und Meer
Der Utersumer Sandstrand ist in wenigen Minuten erreichbar. Die weiten Sandflächen, die ruhige Atmosphäre und die Sonnenuntergänge mit Blick auf Amrum und Sylt prägen den Ort.

Natur und Wattenmeer
Utersum liegt direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Dünen, Wiesen und weitläufige Landschaften bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.

Infrastruktur im Ort
Im Ort gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei, Restaurants und eine medizinische Grundversorgung.

Anbindung an das Festland
Die Insel ist über die Fähre von Dagebüll erreichbar.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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