Stilvolles Wohnen: 3-Zi.-Dachterrassenwohnung

520841# 1021 82008 Unterhaching, Germany Апартамент на последен етаж Продажна цена € 900 522

€ 900 522

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Premium Anfrage

Квадратура

95 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Година на строеж

2027

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

41.70 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2035-10-23

Цени

Продажна цена

€ 900 522

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Über den Dächern von Unterhaching entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Architektur und eine durchdachte Raumgestaltung harmonisch vereint. Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer klaren Architektur, einem großzügigen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die sonnige Südost-Ausrichtung, die offene Ausrichtung der Wohnräume sowie die großzügige Dachterrasse schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einer besonderen Aufenthaltsqualität.

Herzstück der Wohnung ist der rund 40,15 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Dachterrasse – ein Ort zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Duschbad ergänzen den durchdachten Grundriss und bieten zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen, barrierearmen Zugang zur Wohnung, zum Keller und zur Tiefgarage. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Modernes Wohnen in begehrter Lage – hochwertig, zeitlos und mit viel Raum für individuelles Leben.

Оборудване

- Neubau in kleiner, exklusiver Wohnlage
- Verkehrsberuhigte Wohnstraße
- Ansprechender Grundriss, offen gestalteter Wohn-/ Ess- und Kochbereich
- Gehobene Ausstattung
- Zwei hochwertig ausgestattete Bäder
- Großzügige Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst
- Aufzug von der Tiefgarage/ vom Keller zur Wohnung
- U.v.m.

Местоположение

Unterhaching zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen nach München macht den Standort besonders attraktiv.

Als etablierter Wirtschaftsstandort bietet Unterhaching ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Nähe zu Unternehmen wie Airbus und Infineon Technologies sowie zur Universität der Bundeswehr München und dem Ludwig Bölkow Campus unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie den Münchner Marienplatz in rund 18 Minuten. Über die Autobahnen A8 und A99 bestehen zudem schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen und ins Alpenvorland.

Das Neubauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Perlacher Forst entfernt. Die grüne, gewachsene Umgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen verbinden ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

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Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

IHR HTG-Immobilien Team