Selbstnutzer aufgepasst - 2 ZKBB - frei ab 01.05.2023 - Südbalkon* hell* Dusch-Badezimmer* Griesheim

Living space

48 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Usable area

6.00 m²

Construction year

1972

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower

Floor

Tiles, Laminate

Limitations & Requirements

Last renovation

1992 Year

Vacant from

01.05.2023

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

168 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-09-08

validity

09-2028

Prices

Sale price

€ 168 000

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen (gleichlautenden) Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher/identischer Höhe abgeschlossen.

Property description

Die Immobilie befindet sich in der Friedrich-Ebert-Str. in Griesheim

zum Verkauf steht die Dachgeschosswohnung eines 7-Familien-Hauses. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Eingangsbereich, von hier aus geht es in alle Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit anschliessendem Südbalkon (leichte Neigung nach Osten), ein Einbauschrank im Flurbereich, innenliegendes Duschbad und ein Kellerabteil.

Wie auf den Bildern zu sehen, befinden sich keinerlei Dachschrägen in der Wohnung.

Das Badezimmer wurde ca. 2019 modernisiert. vom Baklon aus hat man einen befreiten Blick um in seiner Freizeit zu entspannen.

Die Wohnung ist zum 01.05.2023 frei werdend - Sie können ab dem 01.05.2023 doe Wohnung selbst bewohnen.

Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Nächstgelegene Anschlüsse
557 m Bus Platz Bar-le-Duc
332 m Tram Hans-Karl-Platz/Am Markt
5 km Bahnhof Darmstadt Hauptbahnhof
2.4 km Autobahnauffahrt(Griesheim/Darmstadt)
19.3 km Flughafen (Frankfurt-Main)

Einkaufen
Lebensmittelgeschäft, Kiosk 574 m
Supermarkt, Netto Marken-Discount 671 m
Lebensmittelgeschäft, Verkaufsstand Moorhof 772 m
Supermarkt, Aldi Süd 795 m
Supermarkt, Lidl 955 m

Bildung
Nächstgelegene Points-of-Interest:
Grundschule, Friedrich-Ebert-Schule 175 m
Schule, Friedrich-Ebert-Schule Griesheim 191 m
Kindergarten, Kindertagesstätte Mathilde 198 m
Schule, Friedrich-Ebert-Schule 198 m
Schule, Friedrich-Ebert-Schule 200 m

Gastronomie
Restaurant, Darna 288 m
Café, Linie Neun 288 m
Café, Hotel Café Nothnagel 329 m
Café, Marktcafé 331 m
Bar, Peter's Pub 335 m

Gesundheit
Zahnarzt, Michael Max 226 m
Doktor, Dr. Wenk 229 m
Doktor, Kinderarzt Horst Wagner 236 m
Apotheke, Linden Apotheke 271 m
Doktor, Dr. med. Sven Tauchert 277 m

Freizeit
Park, Georg-Schüler-Platz 277 m
Park, Zöllerplatz 292 m
Spielplatz 293 m
Spielplatz 299 m
Park 317 m

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Heizung und Energieausweis:
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Energieausweis vom 08.09.2018 / gültig bis: 07.09.2028
Art des Ausweises: Energiebedarf-Ausweis
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 168 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1992
Gebäudenutzfläche: 433,25 m²
Anzahl Wohneinheiten: 7
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Equipment

Location

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Griesheim. Die Tramlinien 10 und 9 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Various

Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332

weitere Bilder und Angebote finden Sie unter:
http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm

Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.