**Nachhaltig & gesundheitsbewusst: Ökologisches Holz-Traumhaus im Bestzustand zum Verlieben** (24.7km)
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf angebotene, frei stehende Einfamilienhaus in Hanglage wurde im Jahre 1996 in ökologischer Holzrahmen- und Massivbauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt. Bei dieser Immobilie handelt es sich um kein Fertighaus! Durch diese besondere und sehr hochwertige, skandinavische Anti-Schadstoff-Bauweise passt dieses Objekt ideal in die heutige, gesundheitsbewusste Zeit.
Holländische Betondachziegel, italienische Fliesen, Echtholzparkett, Altstadtpflaster im Außenbereich, mit Orangenöl behandelte Holzbalken und Innenwanddämmung aus zerkleinerten und gemahlenen Zellulosefasern (Isofloc) sind nur ein kleiner Ausschnitt der detailverliebten, erstklassigen Ausstattung.
Eine Immobilie, welche Körper und Geist gleichermaßen belebt, ein wirklich sehr besonderes Schmuckstück mit Wohlfühlgarantie für die ganze Familie.
Das von der Vorderseite eher unscheinbar wirkende Haus entpuppt sich beim Betreten als ein einmaliges Traumhaus mit unglaublich viel Fläche, einer durchschnittlichen Deckenhöhe von 3,56 Metern und einem besonders hohen Lichteinfall. Die Panoramaverglasung bietet Ihnen einen wundervollen Weitblick in die schöne und grüne Eifel-Landschaft.
Die beeindruckende Immobilie bietet Ihnen 5 Zimmer auf 2 Wohn-Ebenen, verteilt auf ca. 174 m² Wohnfläche. Das ca. 702 m² große Grundstück verfügt, rund um das Haus, über mehrere schöne, nicht einsehbare Sonnen-Terrassen. Hier können Sie ganz privat entspannen oder gesellige Grillabende verbringen. Die Pflanzenvielfalt ist nicht nur eine echte Freude, sondern sorgt auch an heißen Tagen für eine angenehme Beschattung. Zudem verfügt der Garten über eine große Wiese mit Außendusche und ein massives, gedämmtes Gartenhaus.
Aufteilung:
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das offene und helle Foyer. Diese Etage bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer (zwei davon mit Hochebene) und ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche mit Sitzbank.
Die handgefertigte Edelstahl-Treppe mit Buchenholzstufen im Industrial-Style führt Sie in das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Dort erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Leseecke, sowie ein Essbereich mit angrenzender, offen gestalteter Küche mit Theke. Die sehr hochwertige Miele-Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Vollausstattung: Pflegeleichte Edelstahl-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld mit Grillrost, Hochleistungs-Dunstabzugshaube, Backofen und Dampfgarer, Spülmaschine und großes Spülbecken, vier Luxus-Barhocker für die Theke. Von der Küche aus können Sie einen praktischen Vorratsraum und einen Abstellraum betreten.
Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro genutzt werden kann, da es über einen separaten Außenzugang verfügt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein zweites Duschbad mit Sauna zum Entspannen.
Links vom Haus befindet sich ein Carport mit Abstellraum für Ihre Fahrräder. Der Carport ist unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Lagerfläche. Auf dem Grundstück können bei Bedarf weitere Stellplätze errichtet werden.
FAZIT: In der besten Wohnlage von Bad-Münstereifel, bietet Ihnen dieses phänomenale Haus die idealen Voraussetzungen für ein glückliches und gesundes Familienleben.
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Bilder, Unterlagen und Videos zum Objekt!
Ist Ihr Interesse geweckt?
Alles Weitere erleben Sie während Ihrer persönlichen Besichtigung vor Ort! Überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.
Ausstattung
ALLGEMEIN:
- ca. 174 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
- ca. 702 m² großes Grundstück (größtenteils uneinsehbar)
- 4 Schlafzimmer
- davon 2 Kinderzimmer mit Hochebene/Empore
- 2 Duschbäder
- Sauna
- Entspannungsbecken auf der Terrasse
- Kaminofen (Zinkrohr)
- Büro mit sep. Außenzugang
- unterkellertes Carport mit Abstellraum
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit sep. Außenzugang
- Waschküche & Hausanschlussraum (Abstellraum)
- 3 Terrassen (Holz & Altstadt-Pflaster)
- Ziergarten
- Außendusche
- massiv gebautes & gedämmtes Gartenhaus mit Holzunterstand
- schöne Außenbeleuchtung
TECHNISCHE DATEN/DETAILS:
- sehr hochwertige & voll ausgestattete Miele-Küche (Dampfgarer, Grillrost)
- Berbel Hochleistungungs-Dunstabzugshaube
- Edelstahl-Arbeitsplatte mit Spülbecken in einem Guss, Armaturen von Eisinger-Swiss
- Massive Hauseingangs-Sicherheitstür mit 3fach-Verriegelung & Glaseinsatz
- italienische Feinsteinzeug-Fliesen
- Echtholzparkett Buche
- Innenwände mit Isofloc-Isolierung
- PV-Anlage für Stromerzeugung Sunny Boy (aktuell: Einspeisung & Rückvergütung = ca. 250 € mtl.)
- 4 Wasseranschlüsse im Außenbereich
- Fußbodenheizung Gas-Brennwert mit Warmwasser Bj. 2015 (Pumpe neu 2023)
- Haus Instandhaltug 2020 (Holzverblendungen, streichen, impregnieren)
- doppelt-isolierverglaste Holzfenster (überwiegend bodentief)
- elektrische Markisen (Panorama-Verglasung & Wohnbereich neu 2020)
- Bod'or KTM Innentüren (Neupreis 1.000 € pro Stück)
- 4 hochwertige Bombo-Barhocker (Marke: Magis, Neupreis 550 € pro Stück)
- handgefertigte Edelstahl-Treppe mit Buchenholzstufen im Industrial-Style
- Satteldach mit holländischen Betondachziegeln in blau
- mit Orangenöl behandelte Holzbalken, Decken in weißer, schadstofffreier Lasierung
und vieles mehr...
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebtesten Ortsteil von Bad Münstereifel, im schönen Kirspenich. Die ruhige Stichstraße, ohne Durchgangsverkehr, wird Ihnen viel Ruhe garantieren.
Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer, restaurierten Fachwerkhäusern und insgesamt zehn Brücken, die über die Erft führen, welche durch das Städtchen fließt.
Neben den rund 6.000 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Ortsteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Düsseldorf, Bonn und Ruhrgebiet. Seit 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipheilbad.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Grund- und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. Bad Münstereifel und seine Umgebung bietet diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Beispielsweise beginnen hier verschiedene Wanderwege durch die umliegenden Wälder. Über 200 Kilometer ausgebaute Wanderwege erschließen die Mittelgebirgslandschaft, die in etwa 25 Kilometer Entfernung zum Nationalpark Eifel liegt.
Der Erft-Radweg führt über 110 km von der Quelle der Erft bis zu ihrer Mündung in den Rhein. Das Eifelbad verfügt über Schwimm- und Sportbecken, Kinder-, Spiel- und Spaßbecken, Außenbecken (auch im Winter), Whirlpool (außen und innen), Suhle, eine 66 m Riesenrutsche, eine Saunalandschaft, Solarien und eine große Liegewiese.
Seit Oktober 2007 gibt es in Bad Münstereifel das Kulturhaustheater, welches ein ständig wechselndes Kulturprogramm in den Bereichen Theater, Figurentheater, Konzert, Tanz und Literatur bietet.
Der Haltepunkt Bad Münstereifel ist zudem ein Endpunkt der Erfttalbahn, auf der im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) die Regionalbahn 23 täglich im Stundentakt nach Euskirchen verkehrt. Mit Anschluss nach Köln, Bonn oder Koblenz. Zudem gibt es in Bad Münstereifel, sowie Mechernich Bahnanschlüsse nach Trier.
Die Städte Euskirchen, Köln, Bonn, Aachen, Rheinbach etc. sowie der Flughafen Köln-Bonn sind über die Autobahn problemlos zu erreichen.
Die Autobahnauffahrten A1 ist wenige km entfernt, über die Sie die Stadtgrenze Kölns in ca. 30 Minuten erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 2,50 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
53902 Bad Münstereifel, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Erstbezug nach Modernisierung! - high-end Loft im Gereonsviertel
Various zur Miete € 4 686
50670 Köln, Germany (0km)
213 m²
€ 549 000Neubaucharakter: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Parkplatz in Köln-Niehl
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 549 000
50735 Köln, Germany (0km)
100 m² 3 2 1
€ 449 000Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Parkplatz in Köln-Niehl
Etagenwohnung zu Verkauf € 449 000
50735 Köln, Germany (0km)
83 m² 4 3 1
€ 765 000*WOHNTRAUM* Hochwertiges Architektenhaus mit ELW, Garage, Pool, großer Terrasse & Wellness-Spa!
Einfamilienhaus zu Verkauf € 765 000
56637 Plaidt, Germany (0km)
227 m² 7 6 2
€ 398 000Neubaucharakter: EG-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Parkplatz in Köln-Niehl
Maisonette zu Verkauf € 398 000
50735 Köln, Germany (0km)
84 m² 2 1 1
€ 2 189**Arbeiten & Wohnen** - oder einfach nur eins von beidem
Various zur Miete € 2 189
50672 Köln, Germany (0km)
139 m² 3
€ 199 000Erschlossenes Baugrundstück am Ortsrand von Mechernich
Wohngrundstück zu Verkauf € 199 000
53894 Mechernich, Germany (0km)
778 m²
€ 449 000Rheinblick: Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Kamin und Stellplatz im Herzen von Rodenkirchen
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 449 000
50996 Köln, Germany (0km)
90 m² 2
€ 855 000Modernisiert & TOP gepflegt - 2Familienhaus auf großem Süd-Grundstück mit Doppelgarage in Bergheim
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 855 000
50129 Bergheim, Germany (NANkm)
248 m² 9 6 2
€ 995 000Modernes und ruhig gelegenes EFH mit PV, Speicher und Wallbox in Bergisch Gladbach Gronau
Einfamilienhaus zu Verkauf € 995 000
51469 Bergisch Gladbach, Germany (0km)
205 m² 5 4 2
€ 1 490 000Seltene Gelegenheit: Charaktervolle Villa in Köln Thielenbruch
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 1 490 000
51069 Köln, Germany (0km)
207 m² 6 4 1
€ 2 850**PAUSCHALMIETE: Moderne Halle mit Freifläche und Büro - verkehrsgünstig gelegen in Autobahnnähe**
Halle zur Miete € 2 850
51503 Rösrath, Germany (0km)
355 m²
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Charme trifft Potential: Verträumtes Ein-/Zweifamilien Schmuckstück mit Großgarten sucht Liebhaber
Einfamilienhaus zu Verkauf € 639 000
53125 Bonn / Röttgen, Germany (0km)
208 m² 8 5 3
€ 950 000**Arbeiten und Wohnen in ruhiger Lage**
Bürohaus zu Verkauf € 950 000
50374 Erftstadt, Germany (0km)
881 m² 18 1 2
€ 625 000Einzigartiges Doppelpack: Wohnträume für Familien & Mehr!
Einfamilienhaus zu Verkauf € 625 000
53343 Wachtberg / Ließem, Germany (0km)
250 m² 13 2
€ 625 000Einzigartiges Doppelpack: Wohnträume für Familien & Mehr!
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 625 000
53343 Wachtberg / Ließem, Germany (0km)
250 m² 13 2
€ 855 000Modernisiert & TOP gepflegt - 2Familienhaus auf großem Süd-Grundstück mit Doppelgarage in Bergheim
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 855 000
50129 Bergheim, Germany (NANkm)
248 m² 9 6 2
€ 619 500*KULTIVIERTES WOHNERLEBNIS auf ca. 253 m² - 9 Zimmer sowie Einliegerwohnung und herrlicher Garten*
Einfamilienhaus zu Verkauf € 619 500
53340 Meckenheim, Germany (0km)
253 m² 9 2
€ 799 000**Repräsentatives Domizil mit außergewöhnlichem Charme**
Einfamilienhaus zu Verkauf € 799 000
52391 Vettweiß, Germany (0km)
186 m² 6 5 2
€ 360 000JÄSCHKE - Traumhaftes Ferienhaus mit drei separaten Wohneinheiten und Blick ins Grüne in Simmerath
Ferienhaus zu Verkauf € 360 000
52152 Simmerath / Woffelsbach, Germany (0km)
185 m² 6 3
€ 699 000+++ IBF Immo +++ Renditestarkes voll vermietetes 6FHS in Kreuzau - Drove zu verkaufen!
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 699 000
52372 Kreuzau / Drove, Germany (0km)
451 m² 15 9 6
€ 268 000Charmantes Zweifamilienhaus PROVISONSFREI + iSFP !
Einfamilienhaus zu Verkauf € 268 000
52156 Monschau, Germany (0km)
200 m² 8 2 2
€ 560 000**Großfamilie gesucht für Wohnhaus mit separatem Büro - grün - ruhig, aber zentral**
Einfamilienhaus zu Verkauf € 560 000
53332 Bornheim, Germany (0km)
268 m² 9 8 2
€ 950 000**Arbeiten und Wohnen in ruhiger Lage**
Einfamilienhaus zu Verkauf € 950 000
50374 Erftstadt, Germany (0km)
379 m² 18 1 2