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Wohnfläche

950 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

3484 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

3484 m²

Baujahr

1958

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Innen

Küche

Einbauküche, Ofen

Bad

Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Dachboden, Keller

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Laminat

Waschmaschinen Aufstellort

Sonstiger Raum

Aussen

Garten

Terrasse

Parkplatz

Über 5 Parkplätze.

Garage

Carport.

Energie

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 329 000

Aussenprovision

2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Objektbeschreibung:**
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das ehemals als Gaststätte genutzt wurde und heute durch seine großzügigen Flächen und flexible Raumaufteilung begeistert. Die Immobilie liegt auf einem weitläufigen, eingezäunten Grundstück mit viel Privatsphäre und bietet nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, kombiniertes Wohn- und Arbeitsdomizil oder für ein individuelles Konzept wie Ferienvermietung, Seminarhaus, Therapiepraxis oder Atelierbetrieb.

Ausstattung

Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie ist derzeit privat bewohnt, bietet jedoch ein außergewöhnlich breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie hier ein Mehrgenerationenhaus schaffen, Wohnen und Arbeiten verbinden oder ein ganz neues Konzept verwirklichen möchten – dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Grundlage für individuelle Lebens- und Arbeitsformen.

Lage

Viel Raum für Ideen – ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Br
Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Brual der Gemeinde Rhede (Ems) – umgeben von grüner Landschaft und gleichzeitig gut angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In nur 15–20 Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein – ideal für Familien oder Menschen, die ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges

Besichtigung:
Gerne stelle ich Ihnen dieses vielseitige Objekt persönlich vor. Entdecken Sie vor Ort die zahlreichen Möglichkeiten, die in dieser besonderen Immobilie stecken!

Ihre Ansprechpartnerin:

Dollart Immobilien
Iris Staijen
? +49 (0)173 316 4189
? +31 (0)627 539 233

Provisionshinweis:
Für den Käufer fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. an, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.