3-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon, Bad mit Wanne & Dusche – Ruhige Lage mit Blick ins Grüne!

Living space

68 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Cellar area

3 m²

Construction year

1956

Construction

Massive

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar, Cellar, Loft

Floor

Tiles, Plastic

Outside

Balcony

Yes, South balcony

Limitations & Requirements

Last renovation

2018 Year

Vacant from

01.04.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

77,20 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Pass issued on

2021-04-19

validity

18.04.2031

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

480 EUR

Additional costs

190 EUR

Warm rent

670 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Diese schöne 3-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 77,20 kWh/(m²a) Gültig bis 18.04.2031, Gas, Baujahr Gebäude 1956

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

* Südbalkon !!
* Die hier zu sehende Möblierung ist nicht Bestandteil der Wohnung!
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: pflegeleichter Bodenbelag in Laminatoptik
* Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, WM-Anschluss und Bodenfliesen
* Küche mit Fenster, Wandfliesen, Abstellnische und Kunststoffbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* PKW-Stellplätze hinter dem Haus, welche nach Verfügbarkeit optional angemietet werden können
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Location

Die Herderstraße liegt in einer äußerst günstigen Lage in Gera. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der REWE-Markt in der Dornaer Straße, der eine praktische Nahversorgung bietet.

Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Straßenbahnanbindung, die ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt ist.

Für überregionale Mobilität sorgt die nahegelegene Autobahn A4, die Sie dank der schnellen Verbindung in etwa 5 Minuten erreichen können.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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