Barrierefreie, exklusive EG-Wohnung mit Terrasse und 0,79% Darlehnszins für 100Tsd €

491307# 8899889988 73450 Dorfmerkingen, Germany Erdgeschosswohnung Verkaufspreis € 289 000

€ 289 000

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Albrecht Immobilien
Ralf Albrecht

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

1000 m²

Baujahr

2024

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Separates WC

Aussen

Terrasse

Parkplatz

1 Parkplatz .

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Sofort

Energie

Baujahr

2024

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

10,9 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Strom

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

31.12.2034

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 289 000

Objektbeschreibung

In Zeiten des Klimawandels gewinnt nachhaltiges Bauen immer mehr Bedeutung. Unsere Gesundheit ist unser wichtigstes Gut, auch dies sollte bei der Art und Weise zu Bauen beachtet werden. Um dies zu garantieren, muss bereits beim Bau auf gesunde Materialien und die richtige Bauweise geachtet werden.
Das Wohnhaus wird mit dem KFW-Standard „Klimafreundliches Wohngebäude“ errichtet, somit profitieren die zukünftigen Käufer von den staatlichen Fördermitteln, der günstige Zinssatz (100.000€ für 0,79% auf 10 Jahre fest) dafür ist bereits gesichert.
Diese wunderschöne, helle Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was das Leben schöner macht: Einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Das großzügige Bad verfügt über viel Platz und eine begehbare Dusche. Abgerundet wird Ihr neues Wohnerlebnis mit einem Schlafzimmer und einem Außenstellplatz für Ihr Auto.
Eine Garage kann optional erworben werden.

Ausstattung

-Echtholzparkett in allen Wohn- und
Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Jalousien und Rollläden
- begehbare Dusche
- große Süd-Terrasse
- Außenstellplatz inklusive.
- heller Wohn- und Essbereich
- Einzelgarage optional
- Energieklasse A+
- niedrige Nebenkosten
- Fertigstellung Mitte 2025
- nur 6 Wohneinheiten

Lage

Dorfmerkingen ist verkehrsgünstig über die A 7 zu erreichen und bietet sich durch seine zentrale Lage als Standort für Ausflüge an.
Das Härtsfeld rund um Neresheim ist ein wahres Wanderparadies. Radfahrer führt der "Grüne Pfad Härtsfeld" zu allen Sehenswürdigkeiten des Härtsfelds. Flugsportbegeisterte sind auf den Flugplätzen auf dem Fleinersloh in Neresheim und in Elchingen gut aufgehoben.
Schwimmen kann man im beheizten Freibad Kösingen oder im Hallenbad in Neresheim, während Reiterhöfe neben Ausritten auch die Übernachtung für Pferd und Reiter anbieten. Der Golfclub Hochstatt mit barockem Clubhaus hält Schnupperkurse für Urlaubsgäste ab. Über Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. informiert Sie unser speziellel Lageexpose, welches Sie bei Links finden.

Sonstiges

Wir feuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobiien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ihr Ansprechpartner ist Ralf Österreicher: 01704296753