Barrierefreie, exklusive EG-Wohnung mit Terrasse und 0,79% Darlehnszins für 100Tsd €

491307# 8899889988 73450 Dorfmerkingen, Germany Ground floor apartment Sale price € 289 000

€ 289 000

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Albrecht Immobilien
Ralf Albrecht

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Premium Anfrage

Living space

68 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Plot area

1000 m²

Construction year

2024

Number of living units

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Terrace

Yes

Parking space

1 parking space.

Limitations & Requirements

Vacant from

Sofort

Energy

Construction year

2024

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

10,9 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Electric

Energy efficiency class

A+

validity

31.12.2034

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 289 000

Property description

In Zeiten des Klimawandels gewinnt nachhaltiges Bauen immer mehr Bedeutung. Unsere Gesundheit ist unser wichtigstes Gut, auch dies sollte bei der Art und Weise zu Bauen beachtet werden. Um dies zu garantieren, muss bereits beim Bau auf gesunde Materialien und die richtige Bauweise geachtet werden.
Das Wohnhaus wird mit dem KFW-Standard „Klimafreundliches Wohngebäude“ errichtet, somit profitieren die zukünftigen Käufer von den staatlichen Fördermitteln, der günstige Zinssatz (100.000€ für 0,79% auf 10 Jahre fest) dafür ist bereits gesichert.
Diese wunderschöne, helle Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was das Leben schöner macht: Einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Das großzügige Bad verfügt über viel Platz und eine begehbare Dusche. Abgerundet wird Ihr neues Wohnerlebnis mit einem Schlafzimmer und einem Außenstellplatz für Ihr Auto.
Eine Garage kann optional erworben werden.

Equipment

-Echtholzparkett in allen Wohn- und
Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Jalousien und Rollläden
- begehbare Dusche
- große Süd-Terrasse
- Außenstellplatz inklusive.
- heller Wohn- und Essbereich
- Einzelgarage optional
- Energieklasse A+
- niedrige Nebenkosten
- Fertigstellung Mitte 2025
- nur 6 Wohneinheiten

Location

Dorfmerkingen ist verkehrsgünstig über die A 7 zu erreichen und bietet sich durch seine zentrale Lage als Standort für Ausflüge an.
Das Härtsfeld rund um Neresheim ist ein wahres Wanderparadies. Radfahrer führt der "Grüne Pfad Härtsfeld" zu allen Sehenswürdigkeiten des Härtsfelds. Flugsportbegeisterte sind auf den Flugplätzen auf dem Fleinersloh in Neresheim und in Elchingen gut aufgehoben.
Schwimmen kann man im beheizten Freibad Kösingen oder im Hallenbad in Neresheim, während Reiterhöfe neben Ausritten auch die Übernachtung für Pferd und Reiter anbieten. Der Golfclub Hochstatt mit barockem Clubhaus hält Schnupperkurse für Urlaubsgäste ab. Über Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. informiert Sie unser speziellel Lageexpose, welches Sie bei Links finden.

Various

Wir feuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobiien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ihr Ansprechpartner ist Ralf Österreicher: 01704296753