Kapitalanleger aufgepasst. Vermietete und neusanierte 2-Raumwohnung in Groitzsch zu verkaufen

496627# 2316492 04539 Groitzsch, Germany Etagenwohnung Verkaufspreis € 70 000

€ 70 000

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

Badezimmer

Übersicht

Grundstücksfläche

3134.0 m²

Baujahr

1964

Innen

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Laminat

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2025 Jahr

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Kaltmiete

4 050 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (4. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Groitzsch. Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Räume, die individuell genutzt werden können.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer kleinen Wanne ausgestattet und bietet viel Tageslicht.

Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem kann der Dachboden mitgenutzt werden, was weiteren Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet.

Momentan liegt das Hausgeld bei 133,86€.
Die Instandhaltungsrücklage liegt bei 88681,075€ (Anteil der Wohnung: 1624,94).

Ausstattung

Die Wohnung wird momentan vollständig renoviert. Sanierungsmerkmale:
-Decken komplett abgehangen in Flur, Bad, Küche Spots installiert
-Elektrik neu
-Bad neu
-Fußböden neu mit Vinyl oder Laminat
-Bad und Küche gefliest

Neue Bilder folgen in Kürze.

Lage

Groitzsch ist eine charmante Kleinstadt im Süden von Leipzig, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Bildungseinrichtungen:
In Groitzsch gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Oberschule und ein Gymnasium, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Freizeit und Vereine:
Groitzsch bietet ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen oder soziale Einrichtungen – hier ist für jeden etwas dabei. Besonders beliebt sind der örtliche Fußballverein und die regelmäßigen Veranstaltungen im Kulturhaus. Die umliegenden Naturschutzgebiete und Seen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.

Sonstiges

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Dieses Objekt kann durch unseren hauseigenen Handwerksbetrieb kostengünstig vermietungsfähig saniert werden.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.