Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

363 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

363.0 m²

Baujahr

2020

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche, Separates WC, Fenster

Zusätzliche Räume

Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen

Aussen

Garten

Balkon

Garage

Einzelgarage.

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 455 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Aussenprovisionstext

Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Fälligkeit der Provision tritt bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ein.

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause ist, in dem Komfort und Funktionalität Hand in Hand gehen, wird sich in dieses Einfamilienhaus sofort wohlfühlen. Mit rund 130 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen bietet es Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und praktische Ablagen bietet. Angrenzend befinden sich die Garage mit elektrischem Rolltor, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der Hausanschlussraum sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Das erste Obergeschoss bildet das Herz des Hauses. Das 23 Quadratmeter große Wohnzimmer öffnet sich zum Südbalkon und lädt zu sonnigen Stunden, gemütlichen Abenden oder entspannten Lesemomenten ein. Die angrenzende Küche mit hochwertiger Einbauküche bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie eine kleine Abstellkammer runden diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss entstehen private Rückzugsräume. Ein Schlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Zimmer lassen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und Handtuchhalter sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.

Moderne Technik wie dreifach verglaste Dachflächenfenster, elektrischen Rollos, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Luft-Wärmepumpe verbinden Komfort mit Energieeffizienz. Durchdacht geplant und solide gebaut, ist dieses Haus ein Ort, in dem man gerne ankommt und bleibt.

Ausstattung

- Einfamilienhaus, Baujahr 2020, massiv gebaut
- Grundstück: 93 m² + 270 m² für Garten
- Wohnfläche 130 m² auf drei Ebenen
- 4 Zimmer
- Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster,
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Küche mit hochwertiger Einbauküche (ursprünglicher Wert: 16.000 €)
- Balkon auf der Südseite
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Garage für 1 Auto, elektrisches Rolltor

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Siebleben von Gotha und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Siebleben überzeugt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.

Kulturell und gesellschaftlich existieren mehrere Treffpunkte für Veranstaltungen, kleine Feste und Aktivitäten für alle Altersgruppen. In den örtlichen Vereinen können sich Sportbegeisterte austoben. Spielplätze sowie Grünflächen wie der Mönchpark laden Kinder und Erwachsene gleichermaßen zum Spielen und Entspannen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, sodass Pendler und Familien gleichermaßen von der Lage profitieren. Siebleben vereint ein harmonisches Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.