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Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1910

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Denkmalgeschützt

Letzte Renovierung

1999 Jahr

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 330 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision tritt bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ein.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet ca. 120 qm Wohnfläche und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Nordost-Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ruhig auf der Rückseite des Hauses gelegen, eignet sich das Schafzimmer hervorragend als entspannter Rückzugsort. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet ein weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus können Sie den Domblick genießen. Das möblierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, ein Fenster sowie eine Handtuchheizung. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung eignet sich ideal als Eigennutzung - eine Vermietung ist ebenfalls problemlos möglich.

Ausstattung

- Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster
- manuell bedienbare Rollläden in Küche, Bad und Schlafzimmer
- moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Laminat- und Fliesenboden
- Bad mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Abstellraum
- keine Durchgangszimmer
- Aufzug
- Öffentliche Parkmöglichkeiten
- Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral am Juri-Gagarin-Ring in Erfurt, nur wenige Schritte vom Anger entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an die Straßenbahnlinien 1 und 5 sorgt für schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten außerdem Grünflächen, wie das idyllische Klein Venedig sowie die historische Krämerbrücke, die für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten einladen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.