Fläche

100 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

175.00 m²

Grundstücksfläche

320.00 m²

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Anzahl Wohneinheiten

1.00

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum, Fahrradraum

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL

2100

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

428.84 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2036-02-26

Preise

Verkaufspreis

€ 135 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Kaimt bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einem ca. 320 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die eine flexible Nutzung als Familienwohnsitz, Homeoffice oder Gästezimmer ermöglichen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für einen alltagstauglichen Grundriss. Eine einfache Küche ist vorhanden und kann je nach Anspruch modernisiert oder neu gestaltet werden.

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die sich ideal für Hauswirtschaft, Vorrat und Hobby eignen. Die kleine, separate Scheune kann perfekt als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden.
Parkplätze sind im Zentrum von Kaimt eher selten; dies Objekt bietet jedoch 2 geräumige Stellplätze direkt gegenüber.
Über einen Garten verfügt das Objekt leider nicht, jedoch lässt sich aus dem Innenhof ein gemütlicher Rückzugsort im Freien kreieren.

Der Zustand der Immobilie macht einige Renovierungsarbeiten erforderlich – eine gute Gelegenheit, das Objekt Schritt für Schritt an heutige Wohnstandards anzupassen und langfristig aufzuwerten.

Ein interessantes Angebot für Käufer, die ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise in Kaimt suchen und bereit sind, durch Renovierung ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Ausstattung

Ursprünglich bestand dieses Objekt aus 2 Häusern, das Baujahr ist leider unbekannt.
Somit gibt es hier also 2 Keller, 2 Speicher und 2 separate Dachstühle. Es wurde in den 70er Jahren zu einem Haus umgebaut und bis auf die Speicher, in jeder Etage miteinander verbunden.
Die Dächer wurden einmal mit Naturschiefer und einmal mit Kunstschiefer gedeckt.

Lage

Die Lage in Zell-Kaimt ist ausgesprochen ruhig. In wenigen Minuten ist man in der historischen Zeller Altstadt, wo zahlreiche urige Lädchen, Weinstuben und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (20 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Sonstiges

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.