Квадратура

100 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Обща площ

175.00 m²

Размер на парцел

320.00 m²

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Брой жилищни помещения

1.00

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Килер, Fahrradraum

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

2100

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

428.84 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2036-02-26

Цени

Продажна цена

€ 135 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Kaimt bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einem ca. 320 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die eine flexible Nutzung als Familienwohnsitz, Homeoffice oder Gästezimmer ermöglichen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für einen alltagstauglichen Grundriss. Eine einfache Küche ist vorhanden und kann je nach Anspruch modernisiert oder neu gestaltet werden.

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die sich ideal für Hauswirtschaft, Vorrat und Hobby eignen. Die kleine, separate Scheune kann perfekt als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden.
Parkplätze sind im Zentrum von Kaimt eher selten; dies Objekt bietet jedoch 2 geräumige Stellplätze direkt gegenüber.
Über einen Garten verfügt das Objekt leider nicht, jedoch lässt sich aus dem Innenhof ein gemütlicher Rückzugsort im Freien kreieren.

Der Zustand der Immobilie macht einige Renovierungsarbeiten erforderlich – eine gute Gelegenheit, das Objekt Schritt für Schritt an heutige Wohnstandards anzupassen und langfristig aufzuwerten.

Ein interessantes Angebot für Käufer, die ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise in Kaimt suchen und bereit sind, durch Renovierung ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Оборудване

Ursprünglich bestand dieses Objekt aus 2 Häusern, das Baujahr ist leider unbekannt.
Somit gibt es hier also 2 Keller, 2 Speicher und 2 separate Dachstühle. Es wurde in den 70er Jahren zu einem Haus umgebaut und bis auf die Speicher, in jeder Etage miteinander verbunden.
Die Dächer wurden einmal mit Naturschiefer und einmal mit Kunstschiefer gedeckt.

Местоположение

Die Lage in Zell-Kaimt ist ausgesprochen ruhig. In wenigen Minuten ist man in der historischen Zeller Altstadt, wo zahlreiche urige Lädchen, Weinstuben und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (20 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Други

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.