Fläche

47 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1914

Innen

Küche

Einbauküche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Wohnsituation

Seniorengerecht

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 149 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Großzügig Wohnen im Süden von Leipzig! Sie suchen eine Eigentumswohnung oder wollen Ihr Kapital sinnvoll anlegen?

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 46,65 m² Wohnfläche.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Entlang einer Wand ist ausreichend Platz für eine Küchenzeile, wodurch ein offener und zugleich funktionaler Wohn- und Kochbereich entsteht.
Das Schlafzimmer ist gut durchdacht vom Wohnbereich abgetrennt und bildet so einen separaten, privaten Rückzugsort. Auch bei kompakter Größe bietet es ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank.
Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß ausgestattet und rundet das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ab.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet außerdem zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns!
Gern helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz
- 1-Zimmer-Wohnung
- abgetrenntes, gemütliches Schlafzimmer
- ca. 46,65 m² Wohnfläche
- offener Wohn- und Kochbereich
- modernes Bad
- eigener Kellerabteil
- gemeinsame Gartennutzung
- Einkaufsgelegenheit direkt gegenüber (REWE)
- ab sofort bezugsfrei

- 44,20/1000 Miteigentumsanteil
- das monatl. Hausgeld beläuft sich auf 227,00 €

Lage

Leipzig zählt zu den dynamischsten und wachstumsstärksten Städten Deutschlands und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus wirtschaftlicher Entwicklung, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität.

Connewitz gilt dabei als besonders lebendig und vielseitig – geprägt von charmanten Altbauten, einer ausgeprägten Kulturszene sowie zahlreichen Grünflächen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten. Die nahegelegenen Park- und Erholungsanlagen wie der Clara-Zetkin-Park und der Leipziger Auwald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Infrastruktur und die attraktive Lage verbindet Connewitz eine lebendige Atmosphäre mit naturnahem Wohnen und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs.

Sonstiges

Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.