Historischer Charme trifft moderne Lebensqualität: 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Pankow
Übersicht
Aussen
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen besonderen architektonischen Charme sowie seinen historischen Charakter. Die angebotene Eigentumswohnung wurde im Jahr 1900 errichtet; am 03.09.1998 erfolgte die Aufteilung in Wohnungseigentum. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einem Milieuschutzgebiet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass der Wohnung ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zugeordnet ist. Den Bewohnern steht zudem ein Außenstellplatz für PKW zur Verfügung, wobei keine feste Zuordnung der einzelnen Stellplätze zu bestimmten Wohnungen besteht.
Die Wohnung wird derzeit vermietet und läuft auf unbestimmte Zeit.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2026: 318,00 €
Die Erhaltungsrücklage beträgt zum Stichtag 31.12.2025: 174.090,87 € gesamt, der Anteil der Wohnung beträgt 2.144,49 €.
Die Miete wird zum 01.09.2026 erhöht und beträgt:
Nettokaltmiete: 493,51€
Heizkosten-VZ: 100,00 €
Betriebskosten-VZ: 57,66 €
Gesamtmiete brutto: 651,17€
Ausstattung
Die Wohnung verbindet den charakteristischen Charme eines Altbaus mit einer gepflegten Ausstattung. Stilprägende Elemente wie Altbautüren und Stuckdetails unterstreichen den besonderen Charakter der Räumlichkeiten. In den Wohnbereichen sorgt Parkett für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Highlight: Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einem Garten, der exklusiv genutzt werden kann.
Die Holzfenster sind mit Jalousien ausgestattet. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1996 umfassend saniert und präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem entsprechend modernisierten Zustand, ohne den typischen Altbaucharakter zu verlieren.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Pankow und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Der S- und U-Bahnhof ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für den täglichen Bedarf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter DM und Lidl, in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb von rund einem Kilometer erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung zum Verweilen ein und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
13187 Berlin, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Helle, sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und idyllischem Gartenblick - Einziehen!
Wohnung zu Verkauf € 225 000
13349 Berlin, Germany
71 m² 3 2 1
€ 1 800 000
Die Lage? Einmalig, grün, ruhig mit Top-Anbindung an die Stadt - die Möglichkeiten? Vielseitig!
Einfamilienhaus zu Verkauf € 1 800 000
14055 Berlin, Germany
338 m² 10 6 3
€ 1 800 000
Die Lage? Einmalig, grün, ruhig mit Top-Anbindung an die Stadt - die Möglichkeiten? Vielseitig!
Reihenendhaus zu Verkauf € 1 800 000
14055 Berlin, Germany
338 m² 10 6 3
€ 159 000
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn - und Küchenbereich - Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Wohnung zu Verkauf € 159 000
12557 Berlin, Germany
41 m² 2 1 1
€ 224 250
Schöner Ausblick vom Südost-Balkon - 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und mit Stellplatz
Wohnung zu Verkauf € 224 250
13349 Berlin, Germany
73 m² 3 2 1
€ 165 900
Stadtwohnen mit grünem Rückzugsort – 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil in Spandau
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 165 900
13585 Berlin, Germany
45 m² 2 1 1
€ 127 200
Sanierte und ruhige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung - vermietet
Wohnung zu Verkauf € 127 200
13585 Berlin, Germany
59 m² 2 1 1
€ 159 000
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz in Berlin-Marienfelde
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 159 000
12277 Berlin, Germany
59 m² 2 1 1
€ 550 000
Ein Zuhause mit besonderem Charakter – elegante Duplex-Residenz mit 152,50 m² Wohnfläche
Maisonette zu Verkauf € 550 000
12203 Berlin, Germany
153 m² 6 5 2
€ 275 000
Familienfreundliches Wohnen im 2.OG in Lichterfelde West: 3 Zimmer, Balkon & großzügige Grünfläche
Wohnung zu Verkauf € 275 000
12203 Berlin, Germany
76 m² 3 2 1
€ 275 000
Familienfreundliches Wohnen im 1. OG in Lichterfelde West: 3 Zimmer, Balkon & großzügige Grünfläche
Wohnung zu Verkauf € 275 000
12203 Berlin, Germany
76 m² 3 2 1
€ 149 000
3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im Innenhof - solide Kapitalanlage in Berlin-Spandau
Wohnung zu Verkauf € 149 000
13583 Berlin, Germany
54 m² 3 2 1
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Sonnige 2‑Zimmer‑Wohnung mit Südloggia – gepflegte Anlage, top Lage, solide Vermietung.
Wohnung zu Verkauf € 165 000
13407 Berlin, Germany
58 m² 2 1
€ 259 000
Vielseitige Wohnung im Erdgeschoss zwei separater Wohneinheiten zum Wohnen und Arbeiten
Wohnung zu Verkauf € 259 000
15378 Rüdersdorf bei Berlin, Deutschland
100 m² 4 1 2
€ 219 000
2 Zimmer, Balkon, Stellplatz – bezugsfrei im 2. OG in Tempelhof
Wohnung zu Verkauf € 219 000
12099 Berlin, Germany
56 m² 2 1
€ 266 000
Zentrale, altersgerechte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia!
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 266 000
13507 Berlin, Deutschland
70 m² 3 2 1
€ 142 425
Kapitalanlage preiswert: Helle 2 Zimmer ETW mit Balkon im 3. OG! Zwischen Engl. Viertel und Volkspark Rehberge
Wohnung zu Verkauf € 142 425
13349 Berlin, Germany
53 m² 2 1 1
€ 233 298
Frei zum 01.12.2026. Helle 2 Zimmer ETW mit Balkon im 2. OG! Zwischen Engl. Viertel und Volkspark Rehberge
Wohnung zu Verkauf € 233 298
13349 Berlin, Germany
60 m² 2 1 1
€ 225 000
Helle, sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und idyllischem Gartenblick - Einziehen!
Wohnung zu Verkauf € 225 000
13349 Berlin, Germany
71 m² 3 2 1
€ 266 000
Zentrale, altersgerechte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia!
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 266 000
13509 Berlin, Deutschland
70 m² 3 2 1
€ 209 000
Bestpreis: Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon im 1. OG, ruhig im Grünen, S‑Bahn nah, 1997er Wohnanlage
Wohnung zu Verkauf € 209 000
13503 Berlin / Heiligensee, Germany
66 m² 2 1
€ 224 250
Schöner Ausblick vom Südost-Balkon - 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und mit Stellplatz
Wohnung zu Verkauf € 224 250
13349 Berlin, Germany
73 m² 3 2 1
€ 127 200
Sanierte und ruhige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung - vermietet
Wohnung zu Verkauf € 127 200
13585 Berlin, Germany
59 m² 2 1 1
€ 159 000
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz in Berlin-Marienfelde
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 159 000
12277 Berlin, Germany
59 m² 2 1 1