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Living space

0 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Construction year

1300

Number of living units

1.00

Inside

Floor

Parquet flooring, Terracotta

Outside

Balcony

North Balcony, East balcony, South balcony

Energy

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 340 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Nel cuore del centro storico di Vallerano, questo cielo-terra unico risalente al XIV secolo vi affascinerà con il suo terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sui Monti Cimini e sulla campagna della Tuscia. L'immobile, perfettamente conservato, si sviluppa su quattro piani per una superficie lorda di 425 mq (360 mq commerciali), e comprende in totale 5 camere, 2 saloni, 2 cucine, un pranzo, 3 bagni, ripostigli e cantine, e un terrazzo. La scala centrale e un ascensore esclusivo elemento raro in un borgo storico, collegano i livelli, e gli accessi indipendenti al secondo e al terzo piano permettono l’uso come due unità separate a questi due appartamenti che compongono l’unità immobiliare, mentre al piano terra e al primo troviamo locali annessi, di superficie inferiore, come cantine e ripostigli.
Il secondo piano ospita una zona living luminosa con salone e sala da pranzo affacciati sul terrazzo, costituito dalla copertura di un’antica torre circolare angolare di avvistamento, costruita sulle mura di cinta di Vallerano e punto di riferimento nella città, in posizione dominante, perfetto per momenti di relax con una vista straordinaria sul centro storico e sui dintorni, in uno scenario di bellezza unica. La cucina abitabile, anch’essa con accesso al terrazzo, è completata da un ripostiglio, mentre due camere da letto e due bagni rendono il piano ideale per la vita quotidiana. Gli ambienti, impreziositi da parquet con inserti in cotto antico e archi in mattoni a vista, godono di un’esposizione a sud che li rende luminosi e accoglienti.
Il terzo piano, recentemente ristrutturato, presenta tre camere, un salone, una cucina e un bagno. Parte dei controsoffitti con travi lignee a vista esaltano il fascino dell’immobile mentre la copertura è stata oggetto di consolidamento. Al piano terra si trova una cantina con accesso indipendente anche da una strada parallela, mentre al primo piano vi è un locale ripostiglio con bagno. Il palazzetto accoglie altre due unità immobiliari, con ingresso dal pianerottolo del corpo scala.
L’iimmobile è dotato di impianti di riscaldamento autonomi, con caldaie indipendenti per ciascun appartamento, e infissi in legno con vetro doppio. La sua versatilità lo rende ideale come abitazione principale, casa vacanze o struttura ricettiva di charme. Immerso in un borgo medievale autentico, noto per eventi come la Notte delle Candele, Vallerano è una perla della Tuscia a soli 18 km da Viterbo e a poco più di un’ora da Roma. Circondato da castagneti secolari e sentieri che conducono a eremi e grotte, offre un contesto di rara bellezza e tranquillità.
Non perdere questa rara opportunità di possedere un immobile unico in uno dei borghi più suggestivi della regione Lazio
*Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali