Advertise

IP Services IP Software Cloud 2.0 IP Immobilienportale IP Phone Services IP Objektvergabe IP 100% für Eigentümer IP Immobilienvideos

360° Virtuelle Rundgänge Energieausweis

Sign in

Living space

160 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Pets

Overview

Usable area

100.18 m²

Plot area

997.00 m²

Construction year

2009

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Alarm system.

Limitations & Requirements

Pets allowed

all

Vacant from

nach Absprache

Energy

Heating System

Fireplace

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

4.10 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Electric

Energy efficiency class

A+

validity

2035-03-20

Prices

Sale price

€ 770 000

Foreign provision

3,57 % inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Property description

In ruhiger Lage von Hügelsheim-Klein Kanada wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Das freistehende Einfamilienhaus mit separater Praxis bietet eine top-moderne Bauweise, großzügige Räume sowie eine tolle Belichtung für den neuen Eigentümer.

Egal ob entspannter Grillabend oder Fußballturnier - oder beides: Genießen Sie Vielfalt und Privatsphäre in Ihrem zukünftigen Garten, der zum Heimkommen und Wohlfühlen in jeder Ecke einlädt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Equipment

Freuen Sie sich u.a. auf:

- Außergewöhnlicher Garten
- separate Praxisfläche
- Photovoltaikanlage
- moderne Architektur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 3 WCs
- 2 Terrassen, teilweise überdacht
- Balkon
- Kachelofen
- helle Fliesenböden
- große Garage
- Wallbox in der Garage
- 3 Außenstellplätze

Location

Das Haus ist das letzte in einer wenig befahrenen Sackgasse. Nahe dem Haus befinden sich Schulen und Kindergärten, die es Familien ermöglichen, die Kinder unbesorgt auf den Schulweg zu schicken. Die direkte Nachbarschaft ist bebaut mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Der Gemeindeteil Söllingen bietet trotz seines durchaus dörflichen Charakters eine gute Infrastruktur. Der nahegelegene Flughafen Karlsruhe Baden-Baden (FKB) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Städte Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe sind über die naheliegende Autobahnauffahrt A5 (Baden-Baden) sowie über sind Landstraße L795 innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Various

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com