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Living space

97 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

8 m²

Plot area

1000 m²

Construction year

1985

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Garage

Underground car park

Energy

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

109.8 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

31.12.2030

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 399 900

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Sehr seltene Gelegenheit in ES-Oberesslingen in sonniger Lage
mit viel Grün und Bachläufen drumherum:
Sofort einziehen und loswohnen lautet hier das Motto!
Hier muss nichts mehr gemacht werden, nur noch die eigenen
Möbel reinstellen und den Wohntraum genießen.
Die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert.
Die moderne, helle 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in im 2.
Stock eines sehr gepflegten 8-Familienhauses.
Das Krankenhaus ist auch nicht weit, ebenso sind ist die
Nahversorgung inkl. S-Bahn, Kindergärten und alle Schularten
sehr schnell erreichbar.
Ausstattung der Wohnung:
-sehr helle, und großzügig geschnittene Wohnräume
-der riesige Wohn- Essbereich hat alleine ca. 35 qm
-überdachter, herrlicher Sonnenbalkon mit Grünblick
-teilweise fast bodentiefe Kunststoff-Isolierglas-Fenster
-lichtdurchflutete Wohnung mit Fensterfronten von 3 Seiten
-geräumiges Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne + WC
-separates Gäste WC mit Waschbecken
-praktisch von der Tiefgarage aus erreichbarer
sehr großzügiger Kellerraum

Location

Begehrte Lage in Oberesslingen mit schnellen Wegen:
- das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße
- ca. 5 Minuten fußläufig sind es zu Bäckereien, Nahversorger,
Apotheke und Ärzten
- in ca. 10-15 Minuten fußläufig sind Sie bei Edeka und S-Bahn
- in ca. 2-10 Minuten fußläufig zu Kindergärten, Hauptschule
- in ca. 15 Minuten fußläufig zur Realschule/Gymnasium

Various

Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch kann für
19.900,- gerne dazu erworben werden.
Diesen erreichen Sie trockenen Fußes direkt über den Hausflur.
Das Gebäude wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und
befindet sich daher in sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist vor Ort noch schöner als auf den Bilderneine Besichtigung lohnt sich!
Alle hier getätigten schriftlichen Angaben beruhen auf
Verkäuferseite - Albrecht Immobilien übernimmt hierfür keine
Haftung.