Area

120 m²

Rooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Total area

120 m²

Plot area

198 m²

Construction year

1905

Roof shape

Pitched roof.

Outside

Terrace

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Last renovation

1997 Year

Energy

Construction year

1905

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

443,1 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

11-05-2024

validity

10-05-2034

Prices

Purchase price

160 000 EUR

Foreign provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Property description

Wächtersbach Aufenau: schickes, gepflegtes Fachwerkhaus mit vielen Zimmern in zentraler Lage.

Räumliche Aufteilung:
Untergeschoss (ebenerdiger Zugang):
- Gästezimmer
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum.

Obergeschoss:
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad.

Dachgeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche.

Das optisch sehr reizvolle Fachwerkhaus bietet ein großartiges Raumangebot und ist sehr hell und freundlich. Es verfügt über doppelt verglaste Fenster (vermutlich aus den 90er Jahren), das Dach wurde 1997 neu eingedeckt. Die Wände sind gerade und die Böden quietschen nicht.

Hinter dem Haus befindet sich ein Terrassenbereich der zum grillen und entspannen einlädt. Es gibt zwei PKW-Stellplätze.

Alles in allem: hübsches Wohnhaus mit hervorragendem Raumangebot. Ideal für eine größere Familie oder auch für Kapitalanleger zur Vermietung.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage:
www.aj-immo.de
Albert Jonas Immobilien, Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051/977677 oder 0151/23277610.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

Various

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.
Was können Sie von mir erwarten?
- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits dem Jahr 2000;
- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;
- Erstellen eines Exposés;
- Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei;
- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;
- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;
- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;
- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;
- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;
- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;
- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;
- Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer;
- Beratung „rund um Ihre Immobilie“;
- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.
Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das bereits seit April 2000.
Sie haben die Wal…..

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.