Area

220 m²

Rooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Total area

220 m²

Plot area

601 m²

Construction year

2001

Construction

Finished parts.

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub

Floor

Tiles

Washing machine installation location

Bath

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Garage

Single garage.

Limitations & Requirements

Special Extras

Swimming Pool

Last renovation

2022 Year

Energy

Construction year

2001

Type of energy pass

Demand certificate

Kind of energy

Gas

Prices

Purchase price

689 000 EUR

Foreign provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Property description

Mömlingen: am direkten Ortsrand erwartet Sie ein malerisches Einfamilienhaus mit Schwimmteich und vielen positiven Akzenten.

Räumliche Aufteilung:
Untergeschoss:
- sehr großer Raum, der als Küche genutzt wurde
- Nutzraum.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kachelofen und offener Küche
- großer Wintergarten
- großer Raum (Büro)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Heizungsraum.

Der Wintergarten und das Büro wurde erst vor ca. 10 Jahren angebaut. Das Büro verfügt über zwei Eingänge.

Obergeschoss:
- sehr großes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Loggia
- zwei Balkone.

Dieses wunderschöne Bien-Zenker Wohnhaus wurde im Jahr 2001 erbaut aber stets erweitert und vergrößert. Zuletzt im Jahr 2022, da wurde nämlich der Dachstuhl erneuert und dadurch ein wunderschöner Dachbereich mit riesigem Schlafzimmer geschaffen. Laut ursprünglicher Planung sollte hier eine Wohnung mit Küche entstehen. Das Abteilen einzelner Räume lässt sich sicherlich bei Bedarf noch darstellen. Das Dach ist offen gestaltet und bietet einen optischen Höhepunkt.

Alles in allem: angenehmes modernes Wohnhaus, das über ein sehr gutes Raumangebot verfügt und noch Platz für eigene Ideen bietet. Es gibt eine Garage und etliche PKW-Stellplätze außerdem ein großartiger Schwimmteich, um den Schwimmteich ist das Grundstück weitläufig gefliest. Das Anwesen befindet sich am direkten Ortstrand und ist nur wenige Kilometer von Großostheim und Aschaffenburg entfernt.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und wird Ihnen dann zur Verfügung gestellt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.