Florstadt Staden: hübsches Fachwerkhaus für die kleine Familie in ruhiger Lage

518209# W467 61197 Florstadt, Deutschland One family house Sale price € 152 000

€ 152 000

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Albert Jonas Immobilien
Albert Jonas

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Premium Anfrage

Area

80 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Total area

80 m²

Plot area

90 m²

Construction year

1900

Roof shape

Pitched roof.

Inside

Kitchen

Equipped kitchen, Oven

Bath

Bath tub, Window

Limitations & Requirements

Protected as a historic monument

Yes

Last renovation

2025 Year

Energy

Construction year

1900

Kind of energy

Pellet

Prices

Purchase price

152 000 EUR

Foreign provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Property description

Florstadt Staden: gemütliches Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter, ruhiger Lage.

Räumliche Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Eckwanne
- kleiner Abstellraum (Waschküche)
- Eingangsbereich.

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flurbereich.

Spitzboden:
ist nur über eine Leiter (Ruckzucktreppe) zu erreichen
- ein ausgebautes Zimmer.

Das hübsche Fachwerkhaus wurde vor einigen Jahren durch einen massiven Anbau erweitert, wodurch eine gemütliche Wohnküche im Erdgeschoss entstand und im Obergeschoss nun ein größeres Kinderzimmer vorhanden ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 86qm.

Beheizt wird dieses angenehme Wohnhaus mit einem Pelletofen (Einbau ca. 2021), der im Eingangsbereich platziert ist, sowie einem Holzofen in der Küche.
Im Jahr 1985 wurde am Haus umfangreich saniert, so wurden die Fenster getauscht (doppelverglast) und die Elektrik erneuert. 2025 wurde das Dach erneuert und die Eingangstür getauscht.

Vor dem Haus gibt es einen kleinen Garten mit Terrasse.

Es gibt hier leider keine Parkmöglichkeit am Haus, die nächsten öffentlichen Parkmöglichkeiten sind aber nur wenige Meter entfernt.

Alles in allem:
kleines Wohnhaus mit allem, was sich eine kleine Familie wünscht.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung!

Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Häuser dort als Gesamtanlage unter Denkmalschutz stehen.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.
Was können Sie von mir erwarten?
- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits dem Jahr 2000;
- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;
- Erstellen eines Exposés;
- Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei;
- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;
- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;
- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;
- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;
- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;
- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;
- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;
- Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer;
- Beratung „rund um Ihre Immobilie“;
- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.
Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das bereits seit April 2000.
Sie haben die Wal…..

Various

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Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

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