Königstein: Helle Wohnung in Altbauvilla mit Wintergarten - komplett neu renoviert

513863# Whng.394 61462 Königstein im Taunus, Deutschland Ground floor apartment Rent € 2 050

€ 2 050

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Albert Jonas Immobilien
Albert Jonas

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Premium Anfrage

Area

128 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Total area

128 m²

Construction year

1905

Construction

Massive.

Inside

Bath

Shower

Floor

Parquet flooring

Washing machine installation location

Cellar

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Energy

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

131,4 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

18-02-2026

validity

18-02-2036

Prices

Cold Rent

2 050 EUR

Additional costs

373 EUR

Heating costs

170 EUR

Warm rent

2 593 EUR

Deposit

5700

Parking space (one per unit)

50 EUR

Property description

Königstein: großzügige Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Altbauvilla mit interessanter Geschichte.

Das höchst attraktive Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.000m² großen Grundstück mit Bachlauf.

Besonderheiten:
- Großzügiger Grundriss mit hellen, hohen Räumen
- kernsaniertes Bad (Erstbezug)
- Parkettböden
- Wintergarten
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
- 2 PKW-Stellplätze, Miete jeweils 45,- €/monatlich.

Weiteres:
Die Wohnung wird komplett neu renoviert übergeben.
Folgendes wurde erneuert:
die Fenster wurden dreifachverglast, die Wände neu renoviert, sämtliche Heizkörper erneuert, neues Parkett verlegt, alle Türen wurden neu gestrichen.
Die Heizung ist 2023 (Gas) erneuert worden und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Nun noch etwas zur Geschichte dieses Wohnhauses: Ab 1921 wohnte hier der bekannte deutsche Dichter Stefan George. Wer sich dafür interessiert, möge bei Wikipedia nachsehen.

Was die Bilder angeht, so ist das Bild der Küche aus einer anderen Etage dieses Hauses, der Raum ist aber baugleich. Die angebotene Wohnung verfügt leider nicht über eine Einbauküche.

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur Verfügung!

Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Nun noch etwas zur Geschichte dieses Wohnhauses: Ab 1921 wohnte hier der bekannte deutsche Dichter Stefan George. Wer sich dafür interessiert, möge bei Wikipedia nachsehen.

Was die Bilder angeht, so ist das Bild der Küche aus einer anderen Etage dieses Hauses, der Raum ist aber baugleich. Die angebotene Wohnung verfügt leider nicht über eine Einbauküche.

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur Verfügung!

Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Location

Die Altbauwohnung befindet sich in attraktiver Lage in Königstein im Taunus - einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Das Wohnhaus liegt zentrumsnah und verbindet die historische Altstadt mit den grüneren Wohngebieten der Umgebung. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreicht man den Kern der Innenstadt mit all seinem reichen Angebot an Cafés, Restaurant, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die S-Bahn-Station ist fußläufig zu erreichen.

Various

WEITERES:

Ein Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.
Was können Sie von mir erwarten?
- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits April 2000;
- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;
- Erstellen eines Exposés;
- Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei;
- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;
- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;
- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;
- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;
- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;
- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;
- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;
- Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer;
- Beratung „rund um Ihre Immobilie“;
- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.
Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das seit bereits April 2000.
Sie haben die Wal…..

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.