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Living space

77 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

4.00 m²

Construction year

1993

Outside

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

94.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2028-05-05

Prices

Sale price

€ 195 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

OpenHouse, 16.08;11:00-11:45
Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet rund 76 m² Wohnfläche in einer angenehmen Lage mitten in Sinsheim. Genießen Sie den Ausblick auf die umliegenden Bäume und die ruhige Umgebung.

Das Badezimmer mit Tageslicht sorgt für ein frisches Ambiente, während die zwei Schlafzimmer perfekt für eine kleine Familie oder Paare sind. Die separate Küche lädt zum Kochen nach Herzenslust ein – mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten und frische Luft durch das Fenster.

Auf dem Grundstück gibt es eine tolle Spielfläche mit Sandkasten, Schaukel und Rutsche – ideal für Kinder und Familien.

Ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Dieses freundliche Zuhause verbindet Stadtleben mit Natur – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen!

Equipment

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450 € + 30 € + NK.

Die WEG wird von einer zuverlässigen Immobilienverwaltung betreut. Instandhaltungen wurden in der Vergangenheit immer zeitnah erledigt, so dass sich das Haus in einem guten Zustand präsentiert.

Location

Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Hauptbahnhof. Zug- und Bahnverbindung garantieren ein flexibles Leben. Die Autobahnanschlußstelle Sinsheim-Süd erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
In direkter Nähe befinden sich Supermärkte und verschiedene Einkaufscenter.
Sinsheim bietet eine gute Infrastruktur mit einem breit gefächerten Angebot im Einzelhandel, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot. Außerdem sind sämtliche Schularten ins Sinsheim vorhanden.

Rundum - hier lässt es sich gut Leben!