Name: In 2022 saniert, neues Bad etc.: Ruhige 1-Zi.-Wohnung im EG ab 1.11. nach hinten raus
Brand: Immo Paradise
Price: 760 EUR
Availability: InStock

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360° Virtuelle Rundgänge Energieausweis

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Living space

48 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Total area

48.01 m²

Construction year

1984

Inside

Additional rooms

Cellar

Limitations & Requirements

Vacant from

ab 01.11.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

115.30 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas, Earth warming System

Energy efficiency class

validity

2032-01-10

Prices

Cold Rent

760 EUR

Additional costs

150 EUR

Warm rent

910 EUR

Deposit

3 Nettokaltmieten

Foreign provision incl. VAT

Property description

BITTE KEINE ANRUFE, aber ausführliche Beschreibung über das Kontaktfeld von Ihnen.

360 Grad Tour auf unserer Homepage www.inprex-immo.de verfügbar - oben Link Immobilien - Mietwohnungen.

Eine Chance für Sie:
Eine im Jahr 2022 sanierte und ruhige 1-Zimmerwohnung nach hinten raus in zentraler Lage.
Extra Küche mit Fenster.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team der INPREX-IMMO GmbH aus Köln-Lindenthal (INdividuell, PRofessionell, EXklusiv)

Equipment

Neues Bad mit kleinem Fenster in weiss gefliesst
Eingangsflur
Wohnraum mit dunklem hochwertigem Laminat
Extra Küche mit Fenster, gefliesst
Gaszentralheizung
Alufenster mit Isolierverglasung
Waschraum/Fahrradraum im Keller

Location

Sehr zentral in Lindenthal gelegen (vor der Türe Bushaltestelle und auch die Haltestelle der Strassenbahn (Nord-Süd) ist daneben. Besser geht es nicht. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Unikrankenhaus, Bäcker und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer fussläufiger Umgebung.

Various

Kaltmiete: 760 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 150 Euro inkl. Heizung und Wasser
Extra ist Telefon, Strom und Internet

Die Küche wurde damals neu (vor ca. 3,5 Jahren) für ca. 4.800 Euro gekauft (Rechnung liegt vor) und könnte für VHB 3.200 Euro inkl. neuem Kühlschrank (zusätzlich März 2025 gekauft) übernommen werden.
Details zur Küche: Weisse Front, graue Arbeitsplatte, Spülmaschine Marke Bauknecht, Ceranfeld und Umluftbackofen von Leonard, grosser ca. 2 Meter grosser Kühlschrank von Siemens wurde März 2025 neu für ca. 700 Euro gekauft, oben Kühlschrank, unten Gefrierfächer.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und ist im Moment weiss gestrichen und ein Nichtraucher wohnt in der Wohnung.