Name: Balkon, Dusche & Wanne! Schöne 2 Raum Wohnung in ruhiger Innenstadtlage!
Brand: Immo Paradise
Price: 350 EUR
Availability: InStock

Living space

61 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Cellar area

3.5 m²

Construction year

1909

Construction

Massive

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Plastic

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

User option

Cleaning

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

110,30 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2021-01-28

validity

27.01.2031

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

350 EUR

Additional costs

180 EUR

Warm rent

530 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Zuhause ankommen – Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo**

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus, unweit des Geraer Stadtzentrums.

Eine große 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoß in einem sanierten Altbau mit modernen Raumkonzept, Küche mit Balkonzugang, geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,30 kWh/(m²a) Gültig bis 27.01.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1909

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Der Eigentümer legt besonderen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis und wünscht sich Mieter mit gesichertem Einkommen.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

* Balkon
* Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur: mit wischfestem Bodenbelag
* Küche mit Fliesenspiegeln, Balkonzugang mit wischbarem Bodenbelag
* Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Fliesen und WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum
* öffentliche und Anwohner PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Location

Die Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Simmel-Markt). Desweiteren liegt die Wohnung in der Nähe des Südbahnhofes, der Deutschen Rentenversicherung und des Amt für Arbeit.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!