Living space

118 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Plot area

224.00 m²

Construction year

1977

Inside

Furnished

Fully furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Parking space

2 cellares.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Fireplace

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 395 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Property description

Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause im Herzen einer gemütlichen Wohnsiedlung zum Lebensmittelpunkt Ihrer Familie wird. Dieses ansprechende, regelmäßig modernisierte Reihenhaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen und Ihrer Familie mit seinen großzügigen ca. 118 m² Wohnfläche den idealen Raum, um gemeinsam zu wachsen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie. Zwei Badezimmer und ein separates WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden mit der ganzen Familie ein, während die angrenzende Terrasse ideal ist, um sonnige Nachmittage im Freien zu genießen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge und erleichtern den Alltag einer viel beschäftigten Familie.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses familienfreundliche Reihenhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus und erleben Sie selbst, wie perfekt dieses Haus zu den Bedürfnissen Ihrer Familie passt.

Equipment

- Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme und familiäre Atmosphäre
- Praktische Garage für sicheren Fahrzeugparkplatz
- Freiplatz für zusätzliche Parkmöglichkeiten
- Einladende Terrasse, ideal für Spiel und Entspannung im Freien
- Gasheizung sorgt für Wärmeversorgung

Location

Die Lage in Sankt Augustin bietet Familien eine sehr attraktive Umgebung zum Wohlfühlen. Die Stadt, die im Rheinland liegt, überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren Nachwuchs in einem sicheren Umfeld großziehen, das von einer gepflegten Infrastruktur geprägt ist.

Für Familien besonders wichtig sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Nähe: Die nächste Kindertagesstätte ist nur etwa 400 Meter entfernt und bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die weiterführenden Schulen sind gut angebunden, sodass der Schulweg sicher und kurz ist. Für die kleinen Abenteurer gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze, die zum Toben und Klettern einladen, zum Beispiel der Spielplatz im Stadtpark, der nur 700 Meter entfernt liegt. Zudem bieten Radwege und Spazierwege entlang der Grünen Wiesen und durch die Parks ideale Möglichkeiten für Familienausflüge und entspannte Nachmittage.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Sankt Augustin hervorragend ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, und die S-Bahn-Station erreicht man in etwa 1,5 Kilometern, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte garantiert. Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Naherholungsgebiete, die sich perfekt für Spaziergänge oder Fahrradtouren eignen. Hier können Sie mit Ihrer Familie die Natur genießen und gemeinsam aktiv sein.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus. Sie profitieren von einer sicheren Umgebung, kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Spielplätzen sowie einer guten Verkehrsanbindung. Das ruhige Wohnviertel mit seinen gepflegten Grünflächen schafft ein angenehmes Zuhause, in dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen kann.

Various

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