Living space

131 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Usable area

10.00 m²

Plot area

420.00 m²

Construction year

2000

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Limitations & Requirements

Vacant from

ab sofort

Energy

Heating System

Far heating system, Ground floor heating system

Property type

Residential building

End of energy consumption

109.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

validity

2030-10-28

Prices

Sale price

€ 425 000

Foreign provision

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Property description

Kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Die Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2000 erbaut wurde, bietet auf ca. 150 qm Gesamtwohnfläche Platz zur eigenen Verwirklichung.

Das Haus wurde 2021/2022 komplett saniert. Neben den umfangreichen Malerarbeiten wurden auch alle Fußbodenbeläge, Türen sowie Sanitärräumlichkeiten vollständig erneuert und in einem Neubauzustand versetzt. Weiterhin wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) mit einem Hauptbad und einem weiteren Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige helle Wohnzimmer mit anliegender separater Küche. Desweiteren liegt auf der Ebene der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Über eine offene Treppe gelangt man zum Obergeschoss, in welchem sich zwei Schlafzimmer und das Masterbad sowie ein Büro mit offener Treppe zum Dachgeschoss befinden. Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und bietet einen tollen Weitblick.

Der Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gern helfen wir Ihnen auch dem Thema der Finanzierung, sprechen Sie uns einfach hierzu an.

Equipment

- Doppelhaushälfte
- Neue Heizung - Gas-Brennwerttherme von Vaillant (2022)
- Fußbodenheizung (Wohnzimmer und Masterbad)
- Bäder komplett erneuert
- hochwertiger Lamminatboden
- Malerabeiten neu
- großzügiger Garten zur eigenen Verwirklichung
- Nebengebäude/Gartenhaus für Fahrrader etc.
- Terrasse mit Markiese
- Brunnenanschluss
- Ruhige und familiäre Umgebung
- Kindergarten und Spielplatz direkt vor der Haustür
- Nova Eventis, IKEA, Möbel Höffner in wenigen Minuten erreichbar
- der Energieausweis kann gern im Büro eingesehen werden
- 2 gesondert zum Verkauf stehende Stellplätze

Location

Kötschlitz ist ein kleiner Ort, welcher an der Grenze von Sachsen-Anhalt zu Sachsen liegt.
Im direkten Umfeld liegt das Einkaufszentrum Nova Events sowie die Möbelhäuser Ikea und Möbel Höffner, angeschlossen an die Autobahn A9 sowie die Bundesstraße B181.

In einer sehr ruhigen und gepflegten Nachbarschaft befindet sich das schöne Objekt.
Trotz der Ruhe sind umliegende Ort sowie auch das Stadtzentrum von Leipzig nach wenigen Fahrminuten zu erreichen und laden zum verweilen ein.
Das Nova Eventis, samt seinen unzähligen Läden sowie Essständen, bietet die erste Anlaufstelle für Einkäufe jeder Art.

Various

Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.