Living space

143 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

35.00 m²

Plot area

558.00 m²

Construction year

1971

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Balcony

Yes

Parking space

By arrangement.

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Vacant from

September 2025

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

70.30 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2035-03-11

Prices

Sale price

€ 349 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Much! Dieses modernisierte Zweifamilienhaus lädt Sie ein, auf ca. 143 m² Wohnfläche Ihre Träume zu verwirklichen. Das im Jahr 1971 erbaute und ab 2012 umfassend sanierte und modernisierte Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Gestaltung.

Das freistehende Haus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Diese befinden sich im Erdgeschoss sowie im Souterrain des Hauses. Die Wohnflächen betragen ca. 75 m² im Erdgeschoss und ca. 68 m² im Souterrain. Beide Wohnungen lassen sich durch Einbau einer Wendeltreppe miteinander verbinden.

Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und zwei Badezimmer, die zu Komfort und Privatsphäre einladen. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein kleiner Büroraum vorhanden. Die offene Küche im Erdgeschoss bietet den idealen Raum für kulinarische Entfaltung und gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Der Kaminofen im Erdgeschoss sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Besonderen Wohnkomfort bieten die neue Dacheindeckung mit 250 mm Isolierung sowie die Fassadendämmung mit neuer Putzfassade. Hochwertige Kunstofffenster, teilweise mit 3-fach-Verglasung, sowie elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Wohnstandard. Die Fußbodenheizung, die durch getrennte Gasthermen für Erd- und Untergeschoss betrieben wird, rundet das energetische Konzept des Hauses ab.

Genießen Sie Ihre freie Zeit auf den sonnigen Terrassen und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen. Das ca. 558 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem ausreichend Freiraum zur individuellen Gestaltung und Erholung.

Das Haus ist ab September 2025 verfügbar. Es könnte Ihr perfektes Zuhause zum Kauf in der idyllischen Umgebung von Much sein. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem charmanten, zweifamilientauglichen Haus. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Equipment

- Offene Küche im Erdgeschoss für ein großzügiges Wohngefühl
- Einbauküche in der Souterrainwohnung
- Kabel Sat TV vorhanden für beste Unterhaltung
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich der Erdgeschosswohnung für behagliche Abende
- Große Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- Wintergarten unbeheizt
- Carport am Hauseingang
- 2 PKW-Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Bäder mit ebenerdigen Duschen, im Erdheschoss zusätzlich mit Badewanne ausgestattet
- Regenwasserzisterne
- Neugestaltete Außenanlagen mit ansprechender Gartengestaltung

Location

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer malerischen und ruhigen Wohnlage in der Nähe von Much, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Fernsicht aus, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Immobilie liegt in dem ehemaligen Wochenendgebiet "Oberdreisbach Höhe" und ist ideal auch als Mehrgenerationenhaus geeignet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Eingebettet in eine Landschaft, die zum Entspannen und Genießen einlädt, bieten sich hier die perfekten Bedingungen für ein Leben, wo andere Urlaub machen. Die Atmosphäre vereint ländliche Ruhe mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Anbindung ist der Hauptort Much nur etwa 5 Kilometer entfernt, was Ihnen den Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erleichtert, ohne die friedliche Abgeschiedenheit aufzugeben.