Die ideale Kapitalanlage ! Neubau bereits fertiggestellt! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 3,75 % Rendite ! Provisionsfrei !
Overview
Inside
Outside
Energy
Prices
Property description
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 5,20% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern.
Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 - 25 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption, mit dem jeweiligen Betreiber.
Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).
Equipment
Die Einheiten sind durch den Pächter/Betreiber des Hauses voll möbliert. Sie erhalten eine monatliche Miete von € 698,53. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen ca. € 44,00. Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. € 654,53 übrig.
Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.
Location
Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten.
Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für das Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.
Various
te Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand Ihrer Einheit
2. Absicherung im Grundbuch
3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation)
4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten
5. hohe Bauqualität
6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache)
7. Kein Mieterkontakt
8. günstige Einstiegspreise im Gegensatz zur "normalen" Eigentumswohnung
9. steuerliche Abschreibungen
10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an
12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich
13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
Falls hier Interesse besteht, lassen es uns wissen und Sie erhalten ausführliche Informationen dazu.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen
Tel. 089/901 29 428 oder 089/600 13 152
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de
- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -
Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München
66123 Saarbrücken, Deutschland
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Weilheim – Pflegeapartment mit langfristigem Pachtvertrag
Apartment for sale € 195 000
82362 Weilheim in Oberbayern, Deutschland
55 m² 1 1 1
€ 127 000
Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Weilheim – Pflegeapartment mit langfristigem Pachtvertrag
Apartment for sale € 127 000
82362 Weilheim in Oberbayern, Deutschland
36 m² 1 1 1
€ 549 000
Exklusive Neubauwohnung KfW40 QNG in Karlsfeld bei München - ist das wirklich die beste Wahl?
Wohnung for sale € 549 000
85757 Karlsfeld, Deutschland
48 m² 2 1 1
€ 4 300 000
Luxury Villa with Sea View in Cadaqués – Pool, Tennis Court & Tourist Rental License
Villa for sale € 4 300 000
17488 Spanien
815 m² 11 8 6
€ 4 300 000
Luxury Villa with Sea View in Cadaqués – Pool, Tennis Court & Tourist Rental License
Villa for sale € 4 300 000
17488 Spanien
815 m² 11 8 6
€ 198 000
WG-Konzept Kapitalanlage in Würzburg – 2 Zimmer | provisionsfrei
Bungalow for sale € 198 000
97072 Würzburg, Deutschland
44 m² 3 2 1
€ 299 000
Kapitalanlage in Ingolstadt – 3 Zimmer | WG-Konzept | provisionsfrei
Wohnung for sale € 299 000
85051 Ingolstadt, Deutschland
58 m² 3 3 1
€ 228 800
WG-Kapitalanlage in Regensburg – 2 Zimmer | 48 m² | Universitätsstandort | provisionsfrei
Wohnung for sale € 228 800
93053 Regensburg, Deutschland
48 m² 2 2 1
€ 400 000
Denkmalgeschütztes Pflegeheim in Fulda – KfW & Denkmal-AfA
Wohnung for sale € 400 000
36037 Fulda, Deutschland
57 m² 2 1 1
€ 350 000
Denkmalgeschütztes Seniorenwohnen in Paderborn – KfW & Denkmal-AfA
Bungalow for sale € 350 000
33098 Paderborn, Deutschland
44 m² 2 1 1
€ 390 000
Pflege im Denkmal – zentrale Lage in Göttingen mit Denkmal-AfA & KfW
Wohnung for sale € 390 000
37073 Göttingen, Deutschland
60 m² 2 1 1
€ 795 000
Repräsentative Wohn- und Gewerbeimmobilie– ideal für Eigennutzer
One family house for sale € 795 000
82152 Krailling, Deutschland
245 m² 7 4 2
Similar properties View all properties similar to this property →
Bungalow auf wunderbarem Grundstück in ruhiger Lage
Bungalow for sale € 249 000
66440 Blieskastel, Deutschland
103 m² 5 3 1
€ 219 000
Doppelhaushälfte in Zweibrücken zu verkaufen.
Semi-detached house for sale € 219 000
66482 Zweibrücken, Germany
155 m² 6
€ 230 000
Lautzkirchen, Sackgassenlage
Duplex house for sale € 230 000
66440 Blieskastel, Deutschland
154 m² 4 3 2
€ 249 000
Bungalow ! 2026 renoviert, in der Nähe des Losheimer Stausees und inmitten der Natur!
End unit house for sale € 249 000
66679 Losheim-Mitlosheim, Germany
59 m² 3
€ 105 000
Sanierungsbedürftiges Schmuckstück in 1A Lage im Herzen vom Saarland zu verkaufen
One family house for sale € 105 000
66571 Eppelborn, Germany
160 m² 8 4 2
€ 179 000
Einfamilienhaus als Reihenendhaus in begehrter Lage, mit Garage, großem Grundstück und Wintergarten!
End unit house for sale € 179 000
66399 Mandelbachtal, Germany
128 m² 6 3 2
€ 139 000
Mehrfamilienhaus in Dillingen Zentrum
Bungalow for sale € 139 000
66763 Dillingen/Saar, Deutschland
232 m² 9 5 3
€ 220 000
Handwerkerhaus mit Platz und schönem Garten
One family house for sale € 220 000
66459 Kirkel, Deutschland
130 m² 4 2
€ 229 000
Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und umfangreicher Sanierung
Row middle house for sale € 229 000
66126 Saarbrücken, Germany
90 m² 3
€ 159 000
Freistehendes Einfamilienhaus in Göttelborn auf ca. 130 m² mit Garten
One family house for sale € 159 000
66287 Göttelborn, Germany
130 m² 5
€ 149 000
Doppelhaushälfte auf ca. 140 m² Wohnfläche mit großem Grundstück in Schiffweiler
Semi-detached house for sale € 149 000
66578 Schiffweiler, Germany
140 m² 6
€ 185 000
Sackgassenlage direkt am Biotop! 3 ZKB mit Balkon und Garage
Wohnung for sale € 185 000
Felsenbrunnenstraße 3, 66424 Homburg, Deutschland
95 m² 3 2 1