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Living space

97 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Construction year

1910

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar, Bicycle storage room

Floor

Parquet flooring

Outside

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Vacant from

06.2026

Energy

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 252 200

Foreign provision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Lage (Lippe) entsteht diese charmante, umfassend renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1910, das 1932 erweitert und fortlaufend modernisiert wurde.

Nach Abschluss der Sanierung präsentiert sich die Einheit mit einer Wohnfläche von rund 97 m², die durchdacht aufgeteilt ist:
Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten, eine offene oder halboffene Küche (nach Wunsch planbar), zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche schaffen ein stimmiges, komfortables Wohngefühl.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Selbstnutzer, die Wert auf Freiraum und Gartenatmosphäre legen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide, wertbeständige Immobilie in gefragter Lage suchen.

Equipment

Ausstattung (nach Sanierung)

Helle, renovierte Räume mit modernen Bodenbelägen

Neues Bad mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche

Überarbeitete Elektrik und Heizsysteme

Neue Innentüren, frisch gestrichene Wände und Decken

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Terrasse mit Gartenzugang – Süd-/Westausrichtung

Kellerraum sowie gemeinschaftliche Abstellflächen im Untergeschoss

Location

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in 32791 Lage, in einem beliebten, ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung.
Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 5–10 Minuten). Auch das Stadtzentrum von Lage ist schnell erreicht.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus- und Bahnverbindungen Richtung Detmold, Bielefeld und Lemgo sind nahegelegen, ebenso wie die Autobahn A2. Die Lage kombiniert somit zentrumsnahes Wohnen mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Various

Highlights:

Großzügige, sanierte Erdgeschosswohnung mit ca. 97 m²

Terrasse & Gartenanteil in sonniger Lage

Modernes, helles Raumkonzept

Solide Bausubstanz mit voll unterkellertem Gebäude

Kurze Wege zu Einkauf, Schulen und ÖPNV

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Fazit:

Ein Zuhause mit Charakter und Zukunft:
Diese modernisierte Erdgeschosswohnung verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit zeitgemäßem Komfort und einem herrlichen Garten.
Ob zum Selbstbezug oder als wertstabile Kapitalanlage – hier entsteht ein Objekt, das durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre überzeugt.