Ehemaliges Bauerhaus, saniert, viele Nebengebäuden = Platz für Wohnen, Hobby, Handwerken, Gewerbe

510513# AME1.2887 Herrenäcker 2, 75031 Eppingen, Germany One family house Sale price € 398 000
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Premium Anfrage
Area
142 m²
Rooms
7
Bedrooms
4
Bath
1
Parking
Garden
1213 m²

Overview

Usable area
300.00 m²
Plot area
1213.00 m²
Construction year
1912

Inside

Kitchen
Equipped kitchen

Outside

Garden
Garden / joint use
Parking space
1 parking space
Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from
Nach Absprache

Energy

Heating System
Fireplace
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
384.30 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil
Energy efficiency class
H
validity
2035-12-18

Prices

Sale price
€ 398 000
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Das 2014 umfassend renovierte Familienhaus ist ideal, um Wohnen mit Hobbys, Handwerk oder einem Kleingewerbe zu verbinden.
Das Ateliergebäude bietet Raum für alle Arten der persönlichen Entfaltung und kann auch als Studio genutzt werden.
Eine Scheune steht für Partys oder zum Unterstellen von Fahrzeugen zur Verfügung.
Das Zwischengebäude und der Gewölbekeller bieten zusätzlichen Raum.
Es gibt einen großen Garten für Erholung, zum Spielen oder für hobbylandwirtschaftliche Nutzung nach eigenen Vorstellungen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache bezugsfrei – Ein Zuhause für Familien, die Platz brauchen, um eigene Ideen umzusetzen

Equipment

- Erstklassige Ausstattung für Dein neues Zuhause
- Moderne Einbauküche für Hobbyköche
- Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Wärme
- Großzügiger Garten zur Erholung und kreativen Gestaltung
- Sichere Garage und Stellplatz für Autos
- Effiziente Ölzentralheizung mit Heizkessel für Öl und Festbrennstoffe
- Vorbereiteter Gasanschluss
- Elegante Sprossenfenster
- Separates Atelier im Nebengebäude für kreative Projekte
- Große Scheune bietet zusätzlichen Raum
- 2014 kernsaniertes Anwesen vereint modernen Komfort mit historischem Charme
- schöner Innenhof
- Gewölbekeller

Location

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Eppinger Stadtteil Rohrbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, und die Kernstadt Eppingen mit guter Infrastruktur liegt nur wenige Minuten entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Region.
Ein ideales Zuhause für Ihre Familie.

Herrenäcker 2, 75031 Eppingen, Germany



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