Name: Toll geschnittene, renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 86 m² Wohnfläche und Balkon!
Brand: Immo Paradise
Price: 790 EUR
Availability: InStock

Area

86 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Construction year

1960

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Kind of energy

Gas

Prices

Cold Rent

790 EUR

Additional costs

145 EUR

Heating costs

95 EUR

Warm rent

1 030 EUR

Foreign provision

Courtagefrei f. den Mieter

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dien Tohuus Immobilien bietet an:

Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten.

In der Paul-Böhm-Str. 94 bieten wir eine helle und geräumige Wohnung mit Vollbad (Dusche & Badewanne), Einbauküche, Abstellbereich und Balkon an. Die Wohnung wirkt mit Ihrer Wohnfläche von ca. 86 m² deutlich größer, als diese es vermuten lassen.

Neben den 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, verfügt die Wohnung über eine sehr schöne Einbauküche.

Die Wohnung ist vollständig renoviert und sofort verfügbar.

Equipment

Raumprogramm:

Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur,, Abstellraum, Abstellbereich/Garderobe, Balkon

Ausstattung:
Fliesen und Laminat
neuwertiges Badezimmer
Gegensprechanlage
moderne Kunststofffenster
Kellerabstellraum

Ausstattung der Einbauküche:
Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspülmaschine

Die Verträge für Strom und Telefon/Internet schließt der Mieter direkt mit einem Versorger seiner Wahl ab.

Haustiere sind nicht gewünscht.

Auf Anfrage: Stellplatz

Die ersten 3 Jahre vereinbaren beide Seiten einen gegenseitigen Kündigungsausschluss.

Der Kellerraum und die Einbauküche werden zur Nutzung überlassen.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann nach der Besichtigung vorgelegt werden.

Location

Die Paul-Böhm-Straße in Neumünster überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Wohnlage mit zugleich sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und durch eine angenehme Nachbarschaft sowie wenig Durchgangsverkehr besticht. Hier profitieren Bewohner von einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität.

Dennoch sind sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen liegen gut erreichbar im näheren Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Darüber hinaus sind Sport- und Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Vereine oder Spielplätze nur kurze Wege entfernt. Die Nähe zur Neumünsteraner Innenstadt ermöglicht zudem unkomplizierten Zugang zu Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreicht man schnell das Stadtzentrum sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Hamburg, Kiel und Flensburg. Linien des öffentlichen Nahverkehrs bieten zudem regelmäßige Anbindung an weitere Stadtteile und den Bahnhof Neumünster.

Insgesamt bietet die Paul-Böhm-Straße eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten – eine begehrte Wohnlage für verschiedene Lebensphasen.

Various

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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Romina Eitner
Maklerassistenz
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: 0163-1621765
EMail: re@dien-tohuus-sh.de

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.