Area

88 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

1998

Inside

Bath

Shower, Bath tub

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Parquet flooring

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move out.

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

01.04.2026 oder früher nach Absprache

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

77.9 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2025-12-02

validity

01.12.2035

Prices

Cold Rent

1 082 EUR

Additional costs

390 EUR

Deposit

3.247,20 €

Foreign provision incl. VAT

Property description

Wichtig: Bitte rufen Sie uns nicht telefonisch an, sondern nutzen Sie ausschließlich unser Kontaktformular. Vielen Dank!

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m².

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus begehbar, das sich ideal beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet.

In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden.
Badezimmer und Küche sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.

Bitte beachten Sie, dass die Fenster nicht mit festen Rollläden ausgestattet sind.

Für die Aufstellung von Waschmaschine und Trockner ist der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller vorgesehen.
Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.

Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Die Anmietung ist flexibel möglich, entweder einzeln zu je 70 € monatlich oder gemeinsam zu einem Gesamtpreis von 120 € monatlich.

Aktuell ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die gegen eine noch festzulegende Ablösesumme vom Vormieter übernommen werden kann.

*** Die Eigentümer wünschen sich erwerbstätige Mieter ohne Haustiere. ***
*** Bitte keine Jobcenter-Anfragen. ***

Equipment

- 3 Zimmer
- 88 m²
- Balkon mit Westausrichtung
- Dusch-/Wannenbad
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Die Fenster haben KEINE Rollläden
- 1 Tiefgaragenstellplatz (70,– €) oder optional 2 Tiefgaragenstellplätze (120,– €)
- eigener Kellerabstellraum
- Waschkeller und Trockenraum
- Einbauschrank Garderobe
- Treppenhausreinigung, Winterdienst etc. in den Nebenkosten enthalten
– hochwertige Einbauküche, ca. 5 Jahre jung, kann gegen Abschlag übernommen werden

Location

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet von Frechen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Einkaufsstraße sind in ca. 700 m erreichbar. Die Bahnhaltestelle Frechen-Rathaus mit Anbindung nach Köln sowie der Busbahnhof liegen weniger als 1 km entfernt und sorgen für eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) ist in ca. 5 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Various

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.