Квадратура

88 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1998

Inside

Баня

Душ, Вана

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Паркет

Outside

Балкон

Парко място

Изнасяне.

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.04.2026 oder früher nach Absprache

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

77.9 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2025-12-02

Валидност

01.12.2035

Цени

Наем без включено отопление

1 082 EUR

Допълнителни разноски

390 EUR

Депозит

3.247,20 €

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Wichtig: Bitte rufen Sie uns nicht telefonisch an, sondern nutzen Sie ausschließlich unser Kontaktformular. Vielen Dank!

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m².

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus begehbar, das sich ideal beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet.

In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden.
Badezimmer und Küche sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.

Bitte beachten Sie, dass die Fenster nicht mit festen Rollläden ausgestattet sind.

Für die Aufstellung von Waschmaschine und Trockner ist der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller vorgesehen.
Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.

Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Die Anmietung ist flexibel möglich, entweder einzeln zu je 70 € monatlich oder gemeinsam zu einem Gesamtpreis von 120 € monatlich.

Aktuell ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die gegen eine noch festzulegende Ablösesumme vom Vormieter übernommen werden kann.

*** Die Eigentümer wünschen sich erwerbstätige Mieter ohne Haustiere. ***
*** Bitte keine Jobcenter-Anfragen. ***

Оборудване

- 3 Zimmer
- 88 m²
- Balkon mit Westausrichtung
- Dusch-/Wannenbad
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Die Fenster haben KEINE Rollläden
- 1 Tiefgaragenstellplatz (70,– €) oder optional 2 Tiefgaragenstellplätze (120,– €)
- eigener Kellerabstellraum
- Waschkeller und Trockenraum
- Einbauschrank Garderobe
- Treppenhausreinigung, Winterdienst etc. in den Nebenkosten enthalten
– hochwertige Einbauküche, ca. 5 Jahre jung, kann gegen Abschlag übernommen werden

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet von Frechen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Einkaufsstraße sind in ca. 700 m erreichbar. Die Bahnhaltestelle Frechen-Rathaus mit Anbindung nach Köln sowie der Busbahnhof liegen weniger als 1 km entfernt und sorgen für eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) ist in ca. 5 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Други

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