Haus mit 5 Zimmern auf großem Erbpachtgrundstück - ideal für Familien!

512338# 1126-DT26006 24537 Neumünster / Faldera, Germany Semi-detached house Sale price € 149 000

€ 149 000

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Sascha Bock

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Premium Anfrage

Area

107 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

115.21 m²

Plot area

1057.00 m²

Construction year

1949

Construction

Massive

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub

Additional rooms

Loft

Outside

Garage

Single garage

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

243.60 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2036-02-27

Prices

Sale price

€ 149 000

Foreign provision

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Viel Platz. Viel Potenzial. Viele Möglichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte aus 1949 bietet Ihnen auf rund 106 m² fünf gut geschnittene Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Das absolute Highlight: ein 1.057 m² großes Erbpachtgrundstück mit riesigem Garten, der Raum für Träume schafft.

Helle Wohnräume, angebautes Esszimmer, praktische Nutzflächen, Doppelgarage und eine 2015 erneuerte Ölheizung – die Basis stimmt. Jetzt sind Ihre Ideen gefragt.

Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie, was hier alles möglich ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Equipment

106,71m² Wohnfläche
115,21m² Nutzfläche
1057m² Grundstück

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Zweckmäßige Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Moderne Ölheizung inkl. L Öltank
Doppelgarage
Weitläufiger Garten mit großem Potential
Dachboden mit großzügiger Abstellfläche
Keller mit Abstellraum

2015: Einbau der aktuellen Ölheizung
1966: Renovierung Badezimmer
1966: Bau der Doppelgarage
1966: Anbau des Wohn-Esszimmers
1966: Umbau auf Ölheizung
1949: Bau des Hauses

Location

Die Doppelhaushälfte liegt in Neumünster-Faldera in der Meldorfer Str. und damit in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld, das sich ideal für einen entspannten Alltag eignet. Besonders familienfreundlich: Kindergarten und Kita befinden sich in der Nähe, und auch der Schulweg bleibt angenehm kurz – die Grundschule an der Schwale sowie die Fröbelschule sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten mehrere Spielplätze in der Umgebung sowie nahegelegene Parks schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder eine kleine Auszeit im Grünen. Die Nahversorgung ist ebenfalls komfortabel: Ein Penny liegt in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Edeka ergänzen das Angebot, ebenso Drogeriemärkte für die täglichen Besorgungen. Auch die Anbindung überzeugt: Die Bushaltestelle „Meldorfer Straße“ ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung in die Stadt, während der Bahnhof Neumünster Süd und der ZOB Neumünster in kurzer Distanz zusätzliche Mobilität bieten. Insgesamt präsentiert sich die Lage als angenehm ruhig, gut versorgt und praktisch angebunden – ein attraktiver Standort für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein gewachsenes Wohnumfeld genießen möchten.

Various

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