Sanierte und ruhige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung - vermietet
Overview
Energy
Prices
Property description
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten.
Das Haus ist 1918 erbaut worden. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Das Haus ist unterkellert, der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1981. Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023: 161.211,01 €, Anteil der Wohnung: 4.419,90 €.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 386,00 € davon beträgt die Instandhaltungsrücklage 73,00 €.
Unbefristet vermietet seit 01.07.2023
Nettomiete 595,00 €
Betriebskosten 190,00 €
======================
Warmmiete 785,00 €
Staffelmiete: 5 € pro Jahr bis 2030
Equipment
- Baujahr 1918
- Lage im 1. Obergeschoss
- ca. 58,50 m² Wohnfläche
- vermietet (Kaltmiete 595,00 €)
- Wohnzimmer mit Dielenboden
- Schlafzimmer zum ruhigen Hof
- Küche (Einbauküche gehört der Mieterin)
- saniertes Badezimmer mit Dusche
- Isolierglasfenster im Bad, Küche und Schlafzimmer
- Zentralheizung (Gas)
- renovierungsbedürftig
- Kellerraum
Location
Das Haus befindet sich im Berliner Bezirk Spandau. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie allgemeinbildende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Spandauer Arkaden und die Altstadt sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Eine gute Anbindung in das Stadtzentrum ist durch den öffentlichen Nahverkehr mit der S+U-Bahn Rathaus Spandau (U7/S3+S9) und mehreren Busstationen gegeben. Der Flughafen BER ist mit dem Regionalverkehr schnell erreicht.
Various
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
13585 Berlin, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Platz für Ideen: Vielseitig nutzbares Grundstück mit Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus
Wohngrundstück for sale € 415 000
12623 Berlin, Germany
175 m² 6 3
€ 450 000
Grüne Oase - Erstbezug - frisch saniert und freistehendes Haus - Baugrundstück in Kleingartenanlage
One family house for sale € 450 000
13089 Berlin, Germany
102 m² 3 2 1
€ 450 000
Grüne Oase - Erstbezug - frisch saniert und freistehendes Haus - Baugrundstück in Kleingartenanlage
One family house for sale € 450 000
13089 Berlin, Germany
102 m² 4 3 1
€ 99 000
Günstige Kapitalanlage: Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-EG-Wohnung mit zuverlässigem Mietverhältnis
Ground floor apartment for sale € 99 000
13595 Berlin, Germany
46 m² 1 1 1
€ 150 000
Baugrundstück oder Freizeitgrundstück - Absolute Ruhe direkt am Wald - 30 Minuten nach Berlin
Wohngrundstück for sale € 150 000
14547 Beelitz / Fichtenwalde, Germany
1 147 m²
€ 329 000
Attraktive Investmentchance: Vermietete Gewerbeeinheit im Berliner Altbau mit Gartenfläche
Office space for sale € 329 000
12107 Berlin, Germany
100 m² 3
€ 329 000
Attraktive Investmentchance: Vermietete Gewerbeeinheit im Berliner Altbau mit Gartenfläche
Other for sale € 329 000
12107 Berlin, Germany
100 m² 3
€ 329 000
Attraktive Investmentchance: Vermietete Gewerbeeinheit im Berliner Altbau mit Gartenfläche
Office space for sale € 329 000
12107 Berlin, Germany
100 m² 3
€ 415 000
Platz für Ideen: Vielseitig nutzbares Grundstück mit Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus
One family house for sale € 415 000
12623 Berlin, Germany
175 m² 6 3
€ 175 000
Sonnige, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Fensteraustausch 2026 ausgeführt
Ground floor apartment for sale € 175 000
13407 Berlin, Germany
58 m² 2 1 1
€ 299 000
Schöner Ausblick vom Südost-Balkon - 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und mit Stellplatz
Wohnung for sale € 299 000
13349 Berlin, Germany
73 m² 3 2 1
€ 699 000
Flexibel nutzbare DHH in Panketal – auch als Zweifamilienhaus geeignet - teilgewerblich nutzbar
Semi-detached house for sale € 699 000
16341 Panketal, Germany
176 m² 6 5 3
Similar properties View all properties similar to this property →
Mehrfamilienhaus in Groß-Kreutz- zu verkaufen. Kann kurzfristig übernommen werden.
Multi-family house for sale € 240 000
14550 Groß-Kreutz- Ortsteil Götz-Götzer Berge, Germany
600 m² 18 3
€ 155 000
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Außenstellplatz
Attic apartment for sale € 155 000
16321 Bernau, Germany
60 m² 3 2 1
€ 205 000
Sonnige 2‑Zimmer‑Wohnung mit Südloggia – gepflegte Anlage, top Lage, solide Vermietung.
Wohnung for sale € 205 000
13407 Berlin, Germany
59 m² 2 1
€ 240 000
Ruhige 2 Zimmerwohnung im Herzen von Charlottenburg an der Suarezstrasse und nah des Lietzenseeparks
Wohnung for sale € 240 000
14057 Berlin, Germany
65 m² 2 1 1
€ 203 686
1 Zi. ETW mit Ladenfläche zu verkaufen zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge.
Ground floor apartment for sale € 203 686
13349 Berlin, Germany
64 m² 2