Area

104 m²

Rooms

Parking

Overview

Usable area

30.00 m²

Plot area

940.00 m²

Construction year

1936

Mit Einliegerwohnung

Yes

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Energy

Heating System

Fireplace

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

326.30 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2034-06-14

Prices

Sale price

€ 339 000

Foreign provision

2,38 % inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Sie suchen ein Haus, möchten aber die langwierige Abbruch- und Planungsphase überspringen? Dieses Objekt bietet die perfekte Basis. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde bereits entkernt und in den Rohbausanierungszustand versetzt. Die meisten "schmutzigen" Arbeiten sind erledigt, nun wartet das Projekt auf Ihre kreative Gestaltung im Innenausbau.

Die Vorbesitzer haben bereits viel Vorarbeit geleistet, einschließlich der Erstellung von Grundrissplänen für eine Sanierung. Diese Pläne übergeben wir Ihnen, um den Innenausbau effizient zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnwünsche auf einer soliden Basis zu verwirklichen.
Durch diese Vorarbeiten sparen Sie Zeit und Entsorgungskosten.
Das Objekt bietet ein freies Feld für moderne Haustechnik (Heizung, Elektro, Sanitär) und individuelle Raumgestaltung.

Location

Suchen Sie eine Haus , in der Sie alles Nötige schnell erreichen? Dieses charmante Objekt bietet genau das!
Die Stadtbahn befindet sich in bequemer Laufnähe, ideal für Pendler. Zudem ist das Einkaufszentrum nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Perfekt für alle, die Wert auf eine kurze Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Die Immobilie liegt In der durch das berühmte Peter-und Paul Fest bekannten Melanchthon-Stadt Bretten.
Die Melanchthonstadt Bretten würdigt Wissenschaftler aus der ganzen Welt, die sich mit der Erforschung des geistigen und kulturellen Erbes Melanchthons befassen. Deshalb vergibt sie seit 1988 alle 3 Jahre den mit 7.500 € dotierten Internationalen Melanchthonpreis der Stadt Bretten.
Preiswürdig ist ein im Druck erschienenes Werk, das in hervorragender Weise dazu beiträgt, die Kenntnis über Melanchthons Leben und Werk oder die geistesgeschichtlichen Voraussetzungen, das Umfeld und die Folgen seines Wirkens zu vertiefen.

Sehr beliebt ist im Frühjahr und Sommer der schöne Marktplatz mit seiner sehr guten Gastronomie.
Kulturell wird in Bretten über das ganze Jahr sehr viel geboten.

Bretten bietet eine perfekt Infrastruktur. Alle Ärzte, Schulen, mehrere Kindergärten-und Kindertagestätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Auch bietet Bretten vieles für seine Senioren - auch Seniorenwohnheime oder betreutes Wohnen.
Direkt in Bretten gibt es auch ein Krankenhaus mit einer Notfallpraxis.

Der Kindergarten "Grüne Aue" ist zu Fuß 5 Minuten entfernt.
Alle Schulen sind in ca. 4-8 Gehminuten zu erreichen.

Various

Das Nebenhaus hat ca. 30 m² und könnte später nach dem Umbau/Ausbau als Airbnb genutzt werden oder für die erwachsenen Kinder die sich langsam "abnabeln" wollen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein und verlieren Sie sich in Ihren Umbauträumen.

Ein weiteres Highlight kann Ihr Garten werden.
Entdecken Sie diesen und stellen Sie sich vor wie dieser zu Ihrem Rückzugsort im Grünen wird.
Dieser Garten könnte mit einer einer üppigen, insektenfreundlichen Bepflanzung. Heimische Sträucher und Obstbäume Sichtschutz und Schatten bieten. Eine lauschige Sitzecke unter einer Pergola neben einem Teich würde alles abrunden.